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成鐵商旅公司渝懷二線商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商公告

發(fā)布時間 :2021-01-04 招標與采購信息網(wǎng)

所屬分類:精選項目

所在地區(qū):成都招標

關(guān) 鍵 詞:四川

成鐵商旅公司渝懷二線商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招 正文內(nèi)容

成鐵商旅公司渝懷二線商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商公告
招標編號:CTZS-2020-078
開標時間:2021-01-19 
招標人:四川成都鐵路國際商旅集團有限公司
投資金額:130.0萬元
1.招商項目概況
1.1項目名稱:成鐵商旅公司渝懷二線商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項目地點:武隆站、彭水站、酉陽站。
1.3項目規(guī)模:成鐵商旅公司渝懷二線商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商項目便利店、輕餐飲業(yè)態(tài)(咖啡、飲品、甜品、茶吧):劃分為4個包件,面積共約178平方米;(以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考,競商人自行實地踏勘。)
2.招商依據(jù)
2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》(成鐵經(jīng)開〔2018〕522號)
3.招商內(nèi)容、范圍及業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范
3.1招商內(nèi)容:
成鐵商旅公司渝懷二線商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分:
本次招商項目共劃分為4個包件。
1包件:武隆站便利店業(yè)態(tài)(點位編號:WL-Z01),面積80平方米。 經(jīng)營期限:36月,免租裝修期1個月,不含招商期。
2包件:武隆站輕餐飲業(yè)態(tài)(咖啡、飲品、甜品、茶吧)(點位編號:WL-Z02),面積26平方米。 經(jīng)營期限:60月,免租裝修期2個月,不含招商期。
3包件:彭水站便利店業(yè)態(tài)(點位編號:PS-Z01),面積52平方米。 經(jīng)營期限:36月,免租裝修期1個月,不含招商期。
4包件:酉陽站便利店業(yè)態(tài)(點位編號:YY-Z01),面積20平方米。 經(jīng)營期限:36月,免租裝修期1個月,不含招商期。
3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范:
1.便利店:預(yù)包裝食品(飲料)、日用百貨、香煙、酒水(禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒)、特產(chǎn)(商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì))。
2. 輕餐飲業(yè)態(tài)(咖啡、飲品、甜品、茶吧):咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點、面包、新鮮水果及新鮮水果制品銷售。禁止現(xiàn)場烘培(不含瓶裝飲料)。
4. 競商人資格要求
4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè),營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時,應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書或委托書,授權(quán)書或委托書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2 企業(yè)的注冊資本及其他要求:所有包件業(yè)態(tài)企業(yè)注冊資本不低于100萬元人民幣。
4.3 須誠信守法經(jīng)營,在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄,與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中,不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息,不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。(由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。)
4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi),近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故;未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。
4.5 企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力,須出具近一年(2019年度)經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告,所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)S谜?,財?wù)報表中的期末累計利潤(未分配利潤)顯示不能為虧損。(新成立不足一年的,不提供。)
4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別約定
5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因,未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同,將被取消中商資格,列入招商黑名單。正式合同簽訂前,中商人如需臨時經(jīng)營,須在向招商人繳納履約保證金后,與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議,臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止,協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。 正式合同簽訂后,預(yù)付款周期為:6個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用,有爭議,須先付款再協(xié)商。
5.2 資產(chǎn)擔(dān)保:中商人用不低于一年合同金額的等價資產(chǎn)(現(xiàn)金、銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價證券)進行擔(dān)保,擔(dān)保相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。采用房產(chǎn)、土地、有價證券擔(dān)保方式的,必須是中商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn),房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn),由招商人指定的第三方評估機構(gòu)進行評估并出具評估報告(評估費用由中商人承擔(dān)),不足部分可以用現(xiàn)金方式補足。擔(dān)保的有效期不得低于合同規(guī)定的經(jīng)營期限。
5.3 競商人在競商文件中必須明確資產(chǎn)擔(dān)保的具體方式,并提前做好相關(guān)準備,中商后必須在招商人規(guī)定的時限內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù),并向招商人提交相關(guān)資料。中商人在規(guī)定的時限內(nèi)不能完成擔(dān)保的,取消中商資格。
5.4 競商人中商后,提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的,招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的,招商人有權(quán)取消中商資格。
5.5輕餐飲業(yè)態(tài)(咖啡、飲品、甜品、茶吧)中商人在簽訂合同后2個月內(nèi)(含免租裝修期)未開業(yè),招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。便利店業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)(含免租裝修期)未開業(yè),招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商輕餐飲業(yè)態(tài)(咖啡、飲品、甜品、茶吧)免租裝修期2個月;便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。
5.6 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。
5.7 商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強(如:消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等),由中商人二次裝修報建時自行出資補強。
5.8 本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租,規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考,不作為核定租金的依據(jù)。
5.9 商家中商后,因消防報審等原因造成開業(yè)滯后,中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。
5.10 競商人在競商文件中,必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄,未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。
5.11 本次招商的部分點位因涉及反恐防暴打圍(點位情況已在明細表中進行標注),可能會對商家經(jīng)營造成影響,競商人競商前應(yīng)進行現(xiàn)場查勘,咨詢招商單位、車站或公安等相關(guān)單位。經(jīng)營期間,因反恐防暴、安保等需要,對商家經(jīng)營造成影響的,經(jīng)招商人核實后可對影響期進行展期調(diào)整,除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。
5.12 本次招商點位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理,同時接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于,中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶,并與招商人和指定銀行簽訂資金管控(包括但不限于:費用扣收、支付控制)相關(guān)協(xié)議及對應(yīng)授權(quán)書;中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細信息,中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入(見特別約定5.13)(包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付)必須歸集到該賬戶;中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機接入端口,并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件,開通互聯(lián)網(wǎng);數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的,將視為違約行為,招商人有權(quán)解除合同,履約保證金作為違約金支付招商人,并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。
5.13所有收入:指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入(未經(jīng)扣除任何成本費用及稅款的全部收入)。
5.14商家按照招商文件約定繳納保證金。招商文件約定了必須提供房產(chǎn)、銀行保函等擔(dān)保的,在合同簽訂前需要按照擔(dān)保金額的30%提供現(xiàn)金擔(dān)保,至完成房產(chǎn)、銀行保函等擔(dān)保手續(xù)后無息退還現(xiàn)金擔(dān)保。繳納期限:中商通知書發(fā)出之日起 15 日內(nèi)。若超過該繳納期限,招商人有權(quán)取消中商資格并不退還競商保證金。
5.15中商人應(yīng)按照招商人要求,中商后需遵守“成商旅商貿(mào)〔2019〕73號關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國際商旅集團有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范(試行)》的通知”及“客運車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范”的相關(guān)規(guī)定,否則招商人可以無條件取消中商資格。
5.16本次招商點位商家不得以裝修原因拒絕接房,未裝修點位由商家自行裝修。
5.17便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂購”字樣設(shè)置(詳見附件),不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。
5.18 因中商人原因造成提前解除合同,必須繳納等同于三個月租金金額的資產(chǎn)占用費。
5.19本次招商中商商家的房產(chǎn)交接時間以招商人通知為準。
5.20 合同期滿后,中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部,但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)(設(shè)備)。
6.招商方式
此次招商采用公開招商二輪競價方式。
7.招商文件的獲取
凡有意參加本項目的競商人,請于2021年1月4日至2021年1月8日(每日9:00時至12:00時、14:00時至17:00時提供法人授權(quán)委托書原件報名,招商文件售價每個包件500元。
8.招商時間、地點
詳見招商文件。
聯(lián)系人:李 工
手 機:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com

注:報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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溫馨提示:本招標項目僅供正式會員查閱,您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息,請點擊注冊/登陸,或聯(lián)系工作人員辦理會員入網(wǎng)事宜,成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。

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