南京市浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號∶ 招標(biāo)編號∶ JHDL（20）-O35）
項(xiàng)目所在地區(qū)∶ 江蘇省、南京市、浦口區(qū)
一、招標(biāo)條件
本浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金∶450萬元， 招標(biāo)人為南京菁創(chuàng)建設(shè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)?！?nbsp;概況∶該項(xiàng)目位于浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科學(xué)城。 
1.項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)總面積約93681.91m2，其中∶（1）地上建筑物面積約∶52573.22m2。1-7棟（50659.01m2）為人才公寓，共488套公寓、14個(gè)單元、15部電梯;8棟（1682.3m2）為商業(yè)用房;9棟（231.91m）為配電房。 （2）地下建筑物面積約∶22800m2（地下人防及車庫）。（3）室外廣場及道路約∶ 11932m2。（4）綠化面積∶ 7889m2。 
2.地源熱泵三恒系統(tǒng)服務(wù)總面積約50659.01m2，其中∶ （1）1-7棟（50659.01m2）為人才公寓，共488套公寓。
范圍∶ 本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的∶浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)∶
本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位是物業(yè)管理服務(wù)公司，聯(lián)合體投標(biāo)單位只限于兩家企業(yè)。
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力∶ 
a.物業(yè)管理服務(wù)∶ 企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
b.地源熱泵三恒系統(tǒng)管理服務(wù)∶企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照;企業(yè)具有類似地源熱泵空調(diào)安裝或維保業(yè)績。
（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加斧章，原件核查）
（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度;{投標(biāo)人提供近三年（2017年度、2018年度、2019年度）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件加斧章{財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表需包括產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明書（財(cái)務(wù)報(bào)表附注）}
（3）投標(biāo)人擬派人員∶
a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有物業(yè)管理崗位證書（項(xiàng)目經(jīng)理上崗證），證書顯示工作單位需與合同、社保繳納單位一致;具有大專（含）以上學(xué)歷。
b.項(xiàng)目技術(shù)主管應(yīng)當(dāng)具有中級專業(yè)技術(shù)資格（暖通空調(diào)專業(yè)），證書顯示工作單位需與合同、社保繳納單位一致;
（提供證書復(fù)印件加斧章，原件核查）
（4）提供 ①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)主管與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同; ②提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年（2019年5月至2020年11月）投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)主管繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料，若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)主管屬高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理、離退休人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須由所在單位上級人事主管部門出具相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理。
{提供勞動(dòng)合同復(fù)印件加斧章，原件核查;提供【加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼）】或相應(yīng)證明材料復(fù)印件加斧章}
（5）投標(biāo)人參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄;（提供加斧章的承諾書原件）
備注∶
1、上述資格審查要求承諾的內(nèi)容，投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中作出承諾，否則將作為資格審查不通過處理。
2、要求提供原件核查的必須提供原件（原件遞交時(shí)間∶投標(biāo)截止時(shí)間前），投標(biāo)申請人須將資格審查所需核實(shí)的原件（公證件不視為原件）單獨(dú)袋裝遞交（無須密封、附原件清單（一式兩份），隨投標(biāo)文件同時(shí)遞交，如不能交驗(yàn)原件或提供不全（所述原件的復(fù)印件必須編輯在投標(biāo)文件中），資格審查委員會按照資料缺項(xiàng)處理，資格審查不予通過。資格審查合格的投標(biāo)單位方可進(jìn)入評標(biāo)階段。
本項(xiàng)目 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間∶2021-01-19 09∶00∶00到2021-01-26 17∶00∶00
獲取時(shí)間∶從2021年01月19日09時(shí)00分到2021年01月26日17時(shí)00分 獲取方式∶ 1、投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，可于2021年01月19日到2021年1月26日（節(jié)假日除外），每日9∶00至11∶30或14∶ 00至17∶ 00領(lǐng)取招標(biāo)文件。本招標(biāo)文件每套售價(jià)人民800元，不退;2、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料∶加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、授權(quán)委托書或介紹信、委托代理人身份證正反面復(fù)印件。 
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間∶2021-02-O9 09∶00∶00
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間∶2021-02-09 09∶00∶00
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表  。
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