茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期住宅推廣及營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)招標(biāo) 
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期住宅推廣及營(yíng)銷代理業(yè)務(wù) ，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）置業(yè)投資發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的住宅推廣及營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)具備條件的潛在投標(biāo)人提出投標(biāo)申請(qǐng)。 
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期住宅推廣及營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺南路和觀山東路交叉口西南側(cè)；
2.3項(xiàng)目基本情況：茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期住宅及配套公建工程總建筑面積為34.04萬(wàn)㎡，其中住宅部分計(jì)容建筑面積約21.86萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積11.76萬(wàn)㎡?？倯魯?shù)：1245套，車位數(shù)：2157個(gè)，建設(shè)內(nèi)容為住宅1#樓～7#樓。(詳見招標(biāo)文件)；
2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：本期投資額約19.4億元。資金來(lái)源企業(yè)自籌。
2.5標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段 
2.6服務(wù)范圍：茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期住宅全部可售房屋（具體以招標(biāo)人取得的預(yù)售許可證面積為準(zhǔn)）全程銷售代理，包括產(chǎn)品策劃及整體開發(fā)經(jīng)營(yíng)思路全程策劃銷售代理服務(wù)，包括與銷售有關(guān)的證照及合規(guī)手續(xù)辦理。(詳見招標(biāo)文件)
2.7服務(wù)期限：暫定為五年。（1、五年內(nèi)中標(biāo)人完成可售房源的銷售工作，合同履約完成；2、合同簽訂之日起滿五年，且銷售可售房源達(dá)到總房源量的98%，視為中標(biāo)人完成銷售任務(wù)，可不再駐場(chǎng)銷售，但須負(fù)責(zé)銷售手續(xù)辦理，完成銷合同終止；3、合同簽訂之日起滿五年，且可售房源未銷售至總房源的98%的，需繼續(xù)駐場(chǎng)銷售，可售房源銷售至總房源量的98%后，視為中標(biāo)人完成銷售任務(wù)，可不再駐場(chǎng)辦公，但須負(fù)責(zé)銷售手續(xù)辦理，完成銷合同終止。）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且處于有效期內(nèi)，有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，具備履行民事責(zé)任的能力：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本，或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
3.2具備住建部門頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；
3.3投標(biāo)人須具備承攬房地產(chǎn)咨詢、營(yíng)銷策劃和銷售代理服務(wù)的能力。須具有豐富的商品房銷售業(yè)績(jī)，具有高水平的策劃能力及熟練的營(yíng)銷宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理客戶的投訴。
3.4投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)項(xiàng)目整體銷售策劃業(yè)績(jī)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及銷售運(yùn)作流程。
3.5投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2019年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.6具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2020年01月至今任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料；
3.7投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供網(wǎng)站下載的企業(yè)信用報(bào)告并加蓋投標(biāo)人公章，報(bào)告時(shí)間需在本招標(biāo)發(fā)布之后）；
3.8沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息（由投標(biāo)人提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)頁(yè)截圖），投標(biāo)人須提供查詢記錄截圖并加斧章編入投標(biāo)文件。
3.9投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄（投標(biāo)人承諾，招標(biāo)人將保留在中國(guó)裁判文書網(wǎng) 中進(jìn)行查詢復(fù)核的權(quán)利。）投標(biāo)人須提供承諾書并加斧章編入投標(biāo)文件。
3.10經(jīng)招標(biāo)人查詢未被納入招標(biāo)人行業(yè)供應(yīng)商黑名單。
3.11投標(biāo)人或其法定代表人不是各級(jí)人民法院正在強(qiáng)制執(zhí)行階段案件的被執(zhí)行人（以公開的網(wǎng)站執(zhí)行案件為準(zhǔn)）。投標(biāo)人須提供承諾書證明其不是被執(zhí)行人。
3.12單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.13人員要求：至少應(yīng)配置項(xiàng)目總監(jiān)1名、銷售經(jīng)理1名、策劃經(jīng)理1名、策劃助理2名、置業(yè)顧問(wèn)12名。要求項(xiàng)目總監(jiān)或銷售經(jīng)理具備中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格”證書。
3.16本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 本次招標(biāo)資格審查方式：資格后審。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年02月 01日上午9：00至2021年02月05日下午17：00時(shí)。
5.2招標(biāo)文件獲取方式：提供以下資料現(xiàn)場(chǎng)獲取
5.3.1法定代表人獲取的：須持法定代表人身份證明原件（加蓋單位公章及法定代表人簽章）、身份證原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；
5.3.2授權(quán)委托人獲取的：須持授權(quán)委托書原件（加蓋單位公章及法定代表人簽章）、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；
5.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本，或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或掃描件（加蓋單位公章）；
5.3.4住建部門頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件或掃描件（加蓋單位公章）；
5.3.5項(xiàng)目總監(jiān)或銷售經(jīng)理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書原件及加蓋單位公章的復(fù)印件和相對(duì)應(yīng)的中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)信用檔案系統(tǒng)截圖（加蓋單位公章），檔案系統(tǒng)上單位名稱與投標(biāo)人名稱一致，若不一致，需提供監(jiān)管部門出具的有關(guān)證明文件，否則視為非本單位人員。
5.3.6 2019年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件或掃描件（加蓋單位公章）。
5.3.7投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供網(wǎng)站下載的企業(yè)信用報(bào)告并加蓋投標(biāo)人公章，報(bào)告時(shí)間需在本招標(biāo)發(fā)布之后）
5.3.8 沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息（由投標(biāo)人提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)頁(yè)截圖），投標(biāo)人須提供查詢記錄截圖并加斧章。
5.3.9投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄（投標(biāo)人承諾，招標(biāo)人將保留在中國(guó)裁判文書網(wǎng)中進(jìn)行查詢復(fù)核的權(quán)利。）投標(biāo)人須提供承諾書并加斧章。
5.3.10投標(biāo)人或其法定代表人不是各級(jí)人民法院正在強(qiáng)制執(zhí)行階段案件的被執(zhí)行人（以公開的網(wǎng)站執(zhí)行案件為準(zhǔn)）。投標(biāo)人須提供承諾書證明其不是被執(zhí)行人。
5.4招標(biāo)文件售價(jià)：500.00元人民幣
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 2021年02月23日09時(shí)30分。 
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表  。
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