上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-04-09 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：中國(guó)黃金集團(tuán)(上海)貿(mào)易有限公司
資金來(lái)源： 其它
1. 就上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目名稱：上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目
3. 上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況概述
(1) 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：自持辦公、商業(yè);
(2) 本項(xiàng)目座落地址：位于世博B03A-02地塊;
(3) 本項(xiàng)目的坐落位置：北至博城路,南至規(guī)劃二路;西臨長(zhǎng)青北路,東：B03A-03地塊。
(4) 本項(xiàng)目面積數(shù)據(jù):
本項(xiàng)目總用地面積8665.6平方米;
本項(xiàng)目總建筑面積66900.04平方米;
建筑面積構(gòu)成為：
地上建筑面積：43547.36平方米;
地下建筑面積：23352.68平方米;
辦公建筑面積：36373.19平方米;
商業(yè)建筑面積：地上6055.92平方米,地下2680.3平方米;
車庫(kù)建筑面積：19798.35平方米。
本項(xiàng)目的建筑密度為63%,容積率5.0 。
建筑層數(shù)：北樓地下三層、地上十層;南樓地下三層、地上十四層
建筑高度：北樓約48.8m;南樓約64.8m
5、綠化指標(biāo)：
綠地率16.1 %,綠地面積約1386.5平方米。
6、停車場(chǎng)庫(kù)：
本地塊配置231個(gè)機(jī)動(dòng)車車位,其中地下機(jī)械車位95個(gè),普通車位131個(gè),無(wú)障礙5個(gè)。
4. 物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(建筑面積)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照甲方指定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主及租戶收取,乙方物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用由甲方按照投標(biāo)價(jià)格另行結(jié)算,結(jié)算方式為包干制)。
5. 投標(biāo)報(bào)價(jià)包含人員工資、人員社保、外判人員費(fèi)用、各類耗材及小件保潔工具、外墻清洗、保潔消殺、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、綠化及租擺費(fèi)用,公眾責(zé)任險(xiǎn)(300萬(wàn)保額),其他行政辦公費(fèi)用。
注：由于考慮到項(xiàng)目的出租的實(shí)際進(jìn)度,(1)當(dāng)出租率在70%以內(nèi)(含70%),包干限價(jià)1100萬(wàn);(2)當(dāng)出租率在70%--85%(含85%)以內(nèi),超額部分經(jīng)甲方報(bào)批后,據(jù)實(shí)結(jié)算;(3)出租率在85%以上,經(jīng)雙方協(xié)商,在原合同基礎(chǔ)上,簽訂物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議。
6. 物業(yè)服務(wù)合同期限
本次招標(biāo),招標(biāo)方與中標(biāo)單位簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同期限為四年。簽訂模式為2+2,首期合同簽訂為2年,合同期滿前3個(gè)月,甲方將組織進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意率測(cè)評(píng),達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)簽2年。
7. 投標(biāo)申請(qǐng)人條件：
(1) 依法在本市注冊(cè)登記,具有原一級(jí)以上(含一級(jí))物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(2) 物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好具有上海市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的AAA證書(shū);
(3) 在政府征信平臺(tái)無(wú)行賄犯罪記錄;
(4) 具有本市物業(yè)服務(wù)綜合服務(wù)能力5星企業(yè);
(5) 具有本市在管建筑面積達(dá)8萬(wàn)平方米以上的甲級(jí)辦公樓物業(yè);
(6) 投標(biāo)人須提交10萬(wàn)元(人民幣)的投標(biāo)保證金,未入圍的投標(biāo)人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金,入圍的投標(biāo)人在中標(biāo)人與招標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后領(lǐng)回保證金。
8. 申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限、招標(biāo)文件發(fā)放方式、保證金及招標(biāo)代理費(fèi)要求：
(1) 申請(qǐng)投標(biāo)期限：自2021年3月12日至2021年3月19日,每天(節(jié)假~日除外)9:00時(shí)至16:00時(shí)(北京時(shí)間)。
(3) 招標(biāo)文件發(fā)放方式：投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)設(shè)定的條件和約定期限,前往招標(biāo)代理向招標(biāo)人及招標(biāo)代理人提交資格預(yù)審資料,待資格預(yù)審入圍后發(fā)放招標(biāo)文件。
9. 入圍投標(biāo)人確定：
確定不少于3家物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與本次選聘工作,若報(bào)名參與本次選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)超過(guò)7家,招標(biāo)人將通過(guò)實(shí)地、談判、現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)、書(shū)面評(píng)審等方式擇優(yōu)選出7家物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為入圍企業(yè),經(jīng)招標(biāo)人資格預(yù)審后,將于2021年3月23日向投標(biāo)申請(qǐng)人分別發(fā)出《資格預(yù)審入圍通知》和《資格預(yù)審未入圍通知》。如低于7家(含7家)直接發(fā)出《資格預(yù)審入圍通知》。
10.答疑事項(xiàng)：
凡對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)的 (包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款),請(qǐng)投標(biāo)人于2021年3月24日13:30時(shí)前,以書(shū)面形式遞交給招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),逾期不予受理。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于2021年3月25日16:00前將需要解答的答疑結(jié)果通知所有投標(biāo)人,望投標(biāo)人予以關(guān)注。
11.投遞標(biāo)書(shū)方式：
所有投標(biāo)文件應(yīng)于2021年4月9日13:30時(shí)(北京時(shí)間)之前,送至(具體地點(diǎn)另行通知),晚于投標(biāo)截止時(shí)間遞交的投標(biāo)文件,恕不接受。
12.開(kāi)標(biāo)：
定于2021年4月9日13:30時(shí)(北京時(shí)間),在(具體地點(diǎn)另行通知)。屆時(shí)邀請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。
以上招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)程序?yàn)楸敬握袠?biāo)的法定程序。日程安排如有變更,以本公司的書(shū)面通知為準(zhǔn)。歡迎符合條件的國(guó)內(nèi)合格投標(biāo)人就招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。本招標(biāo)所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。




聯(lián)系人：李 工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 前 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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