中信銀行大廈（深圳）物業(yè)管理服務商引入項目招標
(招標編號:/)
項目所在地區(qū):廣東省，深圳市
一、招標條件
本中信銀行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信銀行大廈(深圳)物業(yè)管理
服務商引入項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，
招標人為中信銀行股份有限公司信用卡中心。本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式
為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:中信銀行大廈于2016年10月 正式入駐，至今已啟用近5年，現(xiàn)有辦公人數(shù)約
2400人，全部啟用總人數(shù)約2600人。中信銀行大廈建筑高度99.95米，塔樓24層，
裙樓3層，地下4層，總建筑面積約64400平米，其中地上部分約50000平米，地下
部分約14400平米，共有151個停車位，17部電梯。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)中信銀行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信銀行大廈(深圳)物業(yè)
管理服務商引入項目;
三、投標人資格要求
(001中信銀行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信銀行大廈(深圳)物業(yè)
管理服務商引入項目)的投標人資格能力要求:三、投標人資格要求
3.1投標人應為在中華人民共和國境內依照《中華人民共和國公司法》注冊的具有
獨立法人資格、有能力為本項目提供服務的企業(yè)，合法運行并獨立于招標人和
招標代理機構，且具相關經營范圍(提供營業(yè)執(zhí)照復印件加斧章，如營業(yè)執(zhí)
照未體現(xiàn)經營范圍的，還須提供體現(xiàn)經營范圍的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
”網頁截圖加斧章) ;
3.2投標人近三年每年凈利潤≥0 (未出現(xiàn)虧損)，有足夠的資金能力來承擔本項目
的實施(提供2017-2019年經第三方審計的財務報告并加斧章) ; 
3.3投標人必須具有《中華人民共和國物業(yè)服務企業(yè)資質證書》(資質等級: 壹級) 
(提供資 質證書復印件并加斧章) ;
3.4合同結束時間晚于2018年1月1日(不含)，投標人在深圳地區(qū)至少承接過1個甲
方物業(yè)服務面積6萬平方米(含)以上(甲方自用面積)的寫字樓物業(yè)管理項目
。(提供合同復印件并加斧章或者甲方業(yè)主證明并加蓋甲方業(yè)主公章，證明
文件應體現(xiàn)服務面積、項目地點、合同期限、合作單位等) ;
3.5投標人2018年1月1日(含)至今在國內有其他物業(yè)服務商退場后承接管理面積
不低于6萬平米寫字樓項目的接管經驗(提供物業(yè)交接簽字文件或者甲方業(yè)主證
明或者合同復印件并加斧章以及招投標文件等類似證明材料，上述證明材料
須體現(xiàn)物業(yè)接管相關經驗內容) ;
3.6投標人需有智能化物業(yè)管理系統(tǒng)或具備開發(fā)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的能力，并承
諾用于本項目(提供承諾函，格式自擬;已有系統(tǒng)的還應提供系統(tǒng)截圖) ;
3.7投標人經營情況良好，近三年在經營活動中無重大違法記錄，具有良好的銀行
資信和商業(yè)信譽，沒有因違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門明令禁止參與投
標，不處于被責令停產停業(yè)、財產或業(yè)務被接管、查封、扣押、凍結、破產清
算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實際控制人或對企業(yè)
經營有重大影響的高級管理人員未被列入失信人員名單(提供承諾函，格式詳
見招標附件) ;
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包、分包。
以上要求的所有材料復印件均須加斧章，招標方根據實際情況隨時有權決定
投標方的參與資格問題。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021 年03月23日09時00分到2021年03月29日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021年04月09日09時30分
六、開標時間
開標時間: 2021年04月09日09時30分


聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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