“千頌都會(huì)、千頌里”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo) 
公告期:2021/3/25至:2021/03/29
“千頌都會(huì)、千頌里”非住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津中海海佑地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況（具體情況見附件1）
1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：商業(yè)、住宅
2.本項(xiàng)目坐落地址：天津市河西區(qū)解放南路與淥水道交口東北側(cè)。
3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至沂山路、淥水道；西至夢(mèng)湖西路、解放南路；南至解放南路、淥水道；北至夢(mèng)湖西路、沂山路。
4.本項(xiàng)目總用地面積：53123.4平方米
本項(xiàng)目總建筑面積：213258.16平方米
地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積127496.16平方米【其中商業(yè)98996.16平方米、高層住宅26530平方米、配套公建1970平方米（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)900平方米、非經(jīng)營(yíng)性配套公建950平方米、市政配套公建120平方米）】
地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積85762平方米（其中地下車庫(kù)75642平方米、設(shè)備用房10120平方米）。
本項(xiàng)目的建筑密度為50%；容積率2.4；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含7棟建筑物（其中3棟21-24層的高層住宅、4棟2-6層的商業(yè)）；項(xiàng)目總戶數(shù)為254戶。
5.綠化指標(biāo)：綠化率20%，綠地面積10624.68平方米。
6.停車場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位912個(gè)（全部位于地下）。
7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期。
8.項(xiàng)目竣工時(shí)間：2023年6月30日。
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見本公告附件2）
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、方式
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于：2021年3月25日——2021年3月29日17：30領(lǐng)取招標(biāo)文件。
五、對(duì)投標(biāo)人的要求
1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級(jí)別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫?；蛲▓?bào)期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級(jí)別限制）；
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9.投標(biāo)人具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）3名；中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）3名；中華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名；中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員】1名。
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
六、.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2021年4月23日9:00，



聯(lián)系人：郝 亮（經(jīng)理）
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