天津市紅橋區(qū)“虹都名苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):天津市，市轄區(qū)，紅橋區(qū)
一、招標(biāo)條件
本天津市紅橋區(qū)“虹都名苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金1，招標(biāo)人為天津市虹都名苑業(yè)主大會.本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1、項(xiàng)目建設(shè)用地面積9.31萬平方米，總建筑面積30。48萬平方米，地上建筑面積17.88萬平方米，地下建筑面積12.60萬平方米，房屋棟數(shù)24棟，房屋套數(shù)1945套，住宅(多層住宅、高層住宅、酒店型公寓)規(guī)模24.68萬平方米，非住宅(寫字樓、商業(yè))規(guī)模5.8萬平方米。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)天津市紅橋區(qū)“虹都名苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
(001天津市紅橋區(qū)“虹都名苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：(
1)投標(biāo)人應(yīng)有獨(dú)立法人資格，應(yīng)以物業(yè)服務(wù)和管理為經(jīng)營主業(yè)，注冊資金不少于5000萬元人民幣，并應(yīng)具有質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系認(rèn)證.
(2)投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有行賄等重大違。法違紀(jì)記錄，沒有發(fā)生過任何因合同違約或因自身原因而導(dǎo)致合同被解除的情形.
(3)投標(biāo)人應(yīng)未處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，應(yīng)具備履行合同所需的財(cái)務(wù)和技術(shù)能力.投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告.
(4)投標(biāo)人近三年內(nèi)在天津市服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)不少于5個(gè)，在全國服務(wù)的物業(yè)總面積應(yīng)不少于200萬平方米，且承接過10萬平方米以上的商住一體(含地下車庫)二手物業(yè)項(xiàng)目(以提供合同證明及與合同匹配的收費(fèi)發(fā) 票為準(zhǔn))。
(5)投標(biāo)人擬委派負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)證書，并有不低于5年的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)(需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證明材料)。
(6)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的電工、消防中控人員、電梯維保人員等特殊工種人員，需滿足國家要求的強(qiáng)制許可證書，并需滿足國家及天津市對對應(yīng)種類人員數(shù)量的要求；
(7)投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)成員均應(yīng)為投標(biāo)人自有人員，以提供的近三個(gè)月社保證明為準(zhǔn).
(8)具有以下情形的，不得參與本次談判采購活動：1在“信用中國”網(wǎng)站等渠道被列入失信被執(zhí)行人：
2法律法規(guī)規(guī)定的不得參與本次談判采購活動其他情形的。
(9)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo).。
(10)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注:本次采購采用資格后審，潛在投標(biāo)人獲取到招標(biāo)文件，并不代表已經(jīng)通過資格審核.；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年04月07日08時(shí)30分到2021年04月13日17時(shí)00分購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)為800元人民幣，售后不退.
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年04月29日10時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間：2021年年04月29日10時(shí)00分
七、其他
第一章招標(biāo)
受天津市虹都名苑業(yè)主大會的委托，對天津市紅橋區(qū)“虹都名苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo).請合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo).
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目建設(shè)用地面積9.31萬平方米，總建筑面積30.48萬平方米，地上建筑面積17.88萬平方米，地下建筑面積12.60萬平方米，房屋棟數(shù)24棟，房屋套數(shù)1945套，住宅(多層住宅、高層住宅、酒店型公寓)規(guī)模24.68萬平方米，非住宅寫字樓、商業(yè))規(guī)模5.8萬平方米.)
2、公用設(shè)施概況
(1)小區(qū)多層及小高層房屋水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐怼?br /> (2)小區(qū)路燈、樓梯燈、電梯、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。
(3)小區(qū)快遞收件系統(tǒng)、電動車充電系統(tǒng)、公共監(jiān)控系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、水景循環(huán)系統(tǒng)等公共設(shè)施的水、電均由公攤系統(tǒng)表計(jì)量.
(4)電梯33部、生活水泵21臺、中水泵21臺、消防水泵8臺、監(jiān)控系統(tǒng)1套。
3、智能化系統(tǒng)概況
(1)安全防范系統(tǒng)：
1電視監(jiān)控系統(tǒng)
2樓宇可視對講系統(tǒng)
(2)物業(yè)管理系統(tǒng)：
1緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)
2小區(qū)信息發(fā)布欄系統(tǒng)。
3小區(qū)業(yè)主QQ群、業(yè)主微信群、小區(qū)業(yè)主應(yīng)用程序平臺。
4、物業(yè)服務(wù)用房
物業(yè)管理用房面積924.35平方米，具體位置：9#103、底商172、190號206室、2#1-3層、虹都中心3、4號樓210室.
5、合同期限及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):合同期初定三年，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為一-級服務(wù)，合同采用包干制，合同期內(nèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同模板.
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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