長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)物業(yè)管理服務項目公開招標
標訊類別：國內(nèi)招標
招標人：長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)
資金來源：其它
招標編號：20210410
項目所在地區(qū)：湖南省,長沙市,天心區(qū)
一、招標條件
本長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金無，招標人為長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標
條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)總建筑面積約 170000.00 ㎡，多層住宅建筑面積78481.61 ㎡、小高層住宅建筑面積 73368.8㎡。商鋪面積 5574.24 ㎡、寫字樓面積8007.02㎡、幼兒園和超市面積 3749.02㎡（社區(qū)、物業(yè)用房以招標人提供的具體面積為準；）。住房戶數(shù) 962 戶。地下車庫泊車位 403 個；地面車庫 310 個，地面車位 80 個。出入口 6 個（其中 2 個出入車輛， 4 個出入行人）。
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)物業(yè)管理服務;
三、投標人資格要求
(001 長沙市天心區(qū)富景園小區(qū)物業(yè)管理服務)的投標人資格能力要求：基本資格條件：
1、具有獨-立承擔民事責任能力的物業(yè)服務企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況。在本小區(qū)有不良信譽的公司及關聯(lián)公司，被物業(yè)協(xié)會列入黑名單，及被法院列入失信名單的公司不得參加本次投標。
3、依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:稅務登記證復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會保險證明資料：社會保險登記證復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
4、法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件；
5、提供 2020 度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。
6、參加本采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受三年限制）。
7.無其他、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標或招標活動的行為。
8.其他說明：投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為提供有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，投標人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為提供有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。備注：基本資格條件中所提到的近三個月是指 2021 年 1 月-2021 年 4 月中任意連續(xù)三個月。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 04 月 27 日 09 時 00 分到 2021 年 05 月 07 日 17 時 00 分
獲取方式：提供單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證購買招標文件。磋商文件每份 400 元人民幣，不予退還
五、投標文件遞交截止時間：2021 年 05 月 18 日 14 時 30 分
六、開標時間；2021 年 05 月 18 日 14 時 30 分
七、其他
（一）其他資格條件：
1.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收案件當事人名單、政府采購嚴重失
信行為記錄名單。2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人,不得參加同一合同項下
的采購活動；與招標單位存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加談
判。
（二）服務周期：物業(yè)管理服務期限暫定三年。
（三）服務內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的管理、維修、綠化養(yǎng)護，包括基礎、樓頂、電梯大廳等。
2.共用設施、設備的養(yǎng)護和運行、管理、維修，包括共用的上下水管道、雨水管、排煙
排氣管道、共用照明、供變電設施設備、水泵房、智能監(jiān)控系統(tǒng)、生活用水設施設備、樓內(nèi)
消防設施設備、電梯、配電間等。
3.小區(qū)內(nèi)設施設備的管理和維修、養(yǎng)護與管理，包括道路、化糞池等。
4.綠化、花木的養(yǎng)護與管理。
5.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集與清運、滅
“四害”等。
6.負責維提供公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、定點巡樓和消防巡視等，做好防盜、防火
等維護公共安全工作。
7.管理與物業(yè)相關的設施設備資料、業(yè)主檔案等文件資料。
8.組織提供或開展小區(qū)便民服務和文化娛樂活動。
9.負責解決小區(qū)出入口車輛擁堵問題
10.負責與消防職能部門簽署消防維保合同對小區(qū)消防設施定期進行維保、完善。
11.負責對小區(qū)整體進行提質整改。
12.配合甲方的物業(yè)管理工作，做好其它基礎、便民工作，用心服務。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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