鶴壁市龍門·河坊人家小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：ZYGC-2021-012號(hào)招標(biāo)人：鶴壁市銀盛置業(yè)有限公司
資金來(lái)源：其它
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目龍門·河坊人家小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：ZYGC-2021-012號(hào)）已按規(guī)定辦理前期物業(yè)備案手

續(xù)，招標(biāo)人為鶴壁市銀盛置業(yè)有限公司，資金來(lái)源自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：龍門·河坊人家小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號(hào)：ZYGC-2021-012號(hào)
2.3招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
2.3.1本項(xiàng)目地址：龍門·河坊人家小區(qū)坐落于鶴壁市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，項(xiàng)目東至延河路，西至六盤山西一路

，北至緯十四路，南至富春江路。
2.3.2本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。
2.3.3總占地面積26500.85平方米，總建筑面積約56993.54平方米，地上總建筑面積約40043.11平方米，（其

中地上住宅建筑面積約38984.31平方米，物業(yè)管理用房建筑面積200平方米，社區(qū)用房：180平方米，文體活動(dòng)

站：110平方米；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：200平方米，社區(qū)商業(yè)服務(wù)用房：200平方米，公共廁所：30平方米；配電房：

138.8平方米）；由1棟多、6棟小高層組成，共有電梯15部，地下建筑面積16950.43平方米（規(guī)劃地下車庫(kù)/

298個(gè)，地面車庫(kù)/位18個(gè)），總戶數(shù)316戶，容積率1.8綠化率30.02%。小區(qū)設(shè)有2個(gè)人行主出入口，分別位于六

盤山西一路一個(gè)，緯十四路一個(gè)，2個(gè)地庫(kù)入口位于六盤山西一路和緯十四路。
2.3.4項(xiàng)目招標(biāo)范圍：公共秩序管理、入住裝修管理、房屋及公共設(shè)備管理、保潔服務(wù)、綠化、物業(yè)檔案管理、消

防系統(tǒng)管理、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)

。
2.4項(xiàng)目z高限價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi)每平方米2.50元/月。
2.5資金來(lái)源：自籌資金
2.6項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：河南省鶴壁市淇濱區(qū)
2.7服務(wù)期限：5年，業(yè)主委員會(huì)成立選出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)止。
2.8服務(wù)質(zhì)量要求：《按《河南省物業(yè)服務(wù)規(guī)范》五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。
2.9資格審查方式：資格后審
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)；
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有在有效期內(nèi)的物業(yè)上崗培訓(xùn)合格證明，并具有物業(yè)管理專業(yè)相關(guān)證件

；
3.3投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”，并提供網(wǎng)站截圖；
3.4本項(xiàng)目投標(biāo)人必須是通過(guò)備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。前來(lái)參加開標(biāo)會(huì)議人員需是法定代表人或備案后的授權(quán)委托人

。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
4.1本項(xiàng)目采取報(bào)名的形式報(bào)名，不接受其他形式報(bào)名。
4.2凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于公告期2021年4月30日至2021年5月10日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法

定節(jié)假日除外）報(bào)名，并攜帶授權(quán)委托書、委托人本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件1套（加蓋公章）到等

相關(guān)證件審核確認(rèn)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
4.3招標(biāo)文件售價(jià)：1000元/份，售后不退。
五.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2021年5月25日15:00時(shí)整。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
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