北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào)：B-2021-060-011）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)
目資金來(lái)源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)。本項(xiàng)目已具
備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模1)規(guī)劃面積建設(shè)用地1.66公頃總建筑面積92608.58平米，其中住宅7994658
平米、配套222平米、地下停車庫(kù)12440平米（現(xiàn)由開發(fā)商管理經(jīng)營(yíng)）地面停車（汽車）39
輛綠化率39.76%。2）
性質(zhì)：普通住宅；
北京業(yè)主APP住宅總套數(shù)359套，總建筑面積
79947平米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)企業(yè)需滿
足以下基本要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)
家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招
標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；在北京有固定辦公地點(diǎn)，并具有一定規(guī)模的管理與支持團(tuán)隊(duì)。
3、在北京有三家以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）資信要求：
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄；
4、提供上一年度審計(jì)報(bào)告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表；
5、提供3家以上北京住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
6、投標(biāo)單位須提供投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加
蓋投標(biāo)人公章，及從“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章。
（三）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
1、大專（含）以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問
題的能力及社會(huì)關(guān)系。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)在競(jìng)標(biāo)企業(yè)中工作滿一年以上。
5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少一年以上。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派
的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。
（四）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)三級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年05月10日09時(shí)00分到2021年05月18日16時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年06月03日13時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021年06月03日13時(shí)00分
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
—————————————————————————