洪發(fā)展房地產(chǎn)項目全流程委托管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20210518_104822260
開標(biāo)時間：2021-06-08 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：洪雅發(fā)展投 資控股有限責(zé)任公司
投 資金額：80000.0萬元
招商公告
招商人洪雅發(fā)展投 資控股有限責(zé)任公司委托，擬引進(jìn)有專業(yè)技術(shù)、有豐富行業(yè)運(yùn)營與管理經(jīng)驗的企業(yè)提供洪發(fā)展房地產(chǎn)項目全流程委托管理服務(wù)，本項目招商人作為項目的開發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)籌措項目開發(fā)建設(shè)所需的全部資金，競商人根據(jù)合同的約定履行受托管理職責(zé)和義務(wù)，組建項目管理團(tuán)隊，對招商人負(fù)責(zé)，在合同約定或招商人的特別授權(quán)許可范圍內(nèi)代表招商人行使項目經(jīng)營管理權(quán)，實現(xiàn)項目管理各項目標(biāo)?，F(xiàn)就本項目招商事宜公告如下：
一、項目名稱：洪發(fā)展房地產(chǎn)項目全流程委托管理服務(wù)
二、項目概況
洪發(fā)展房地產(chǎn)項目位于眉山市洪雅縣瓦屋山大道，占地面積合計56.2畝，為住兼商用地，容積率不大于2.2，綠化率不低于35%，擬規(guī)劃地上建筑面積在容積率范圍內(nèi)不低于8.2萬平方米，地下車庫按照1:1及以上考慮，地上建筑高度80米，地下高度8米，最 終以規(guī)劃許可為準(zhǔn)。項目服務(wù)期不超過36個月，項目總投 資約8億元。
三、最 高限價
全流程委托服務(wù)期內(nèi)所有管理服務(wù)事項涉及的費(fèi)用包含在綜合管理費(fèi)和項目營銷費(fèi)內(nèi)。
1、綜合管理費(fèi)（含品牌使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）費(fèi)率報價不得高于服務(wù)期內(nèi)的實際銷售收入與存貨的約定價值合計金額的2.5%，其中“存貨的約定價值”是指結(jié)算時未銷售的住宅、商業(yè)、可售車位等可售物業(yè)按實際發(fā)生成本分別核算分?jǐn)偝杀?，其中車位不分?jǐn)偼恋爻杀尽?br /> 2、項目營銷費(fèi)（含房產(chǎn)銷售中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）費(fèi)率報價不得高于服務(wù)期內(nèi)的實際銷售收入的6.5%。
四、競商人資格條件
1、具有法人資格、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3、有依法繳納稅收和社 會保障資金的良好記錄；
4、參加本項目招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法行為；
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6、根據(jù)采購項目提出的特殊條件：
（1）競商人須具有行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；
（2）在四川省范圍內(nèi)有房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)歷（競商人可提供競商人或其子公司自主開發(fā)、受委托開發(fā)項目材料作為業(yè)績證明）；
（3）2018 年至今（截至競商文件遞交的截止時間）四川省內(nèi)累計開發(fā)住宅、商業(yè)面積不低于20萬平方米（以施工許可證面積為準(zhǔn)）且累計銷售簽約額不低于10億元（競商人可提供競商人或其子公司自主開發(fā)、受委托開發(fā)項目材料作為業(yè)績證明）。
注：子公司是指競商人持股（51%＜持有股權(quán)比例≤）的子公司；自主開發(fā)項目是指競商人或其子公司持有的項目；受委托開發(fā)項目是指競商人或其子公司為項目操盤方且持有股權(quán)比例不大于51%（含不持股）的項目。
五、聯(lián)合體
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
六、報名時間及地點
1、凡符合招商條件的競商人，請于2021年5月19日至 2021年5月25日
注：以上資料查驗原件留加蓋鮮章的復(fù)印件。
2、招商文件每套售價500元，不退。
七、競商文件的遞交
1、競商文件遞交的截止時間為2021年6月8日上午9時30分
2、逾期遞交、未送達(dá)指定地點或者不符合規(guī)定的競商文件恕不接受。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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