余杭區(qū)新明半島物業(yè)服務(wù)候選企業(yè)招標(biāo)
招標(biāo)編號：XDQ-XMBDXQ-20210525 招標(biāo)編碼：CBL_20210524_104839360
開標(biāo)時間：2021-06-18 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
一、物業(yè)選聘項目編號:XDQ-XMBDXQ-20210525
二、物業(yè)選聘項目概況(內(nèi)容、用途、數(shù)量) :
序號 項目名稱 數(shù)量 單位 備注
1 新明半島物業(yè)服務(wù)候選物業(yè)企業(yè) 1 項 服務(wù)期限3年
三、參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)資格與條件:
（ 一）參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須符合下列要求：1.具有行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于人民幣2000萬元，且2021年4月30日企業(yè)賬戶流動資金不少于500萬元（須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和2021年4月30日企業(yè)賬戶資金表復(fù)印件加斧章）；
2.江（江蘇?。┱悖ㄕ憬。ㄉ虾Ｊ校┑貐^(qū)物業(yè)服務(wù)在管項目物業(yè)總建筑面積不少于200萬方（須參選企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同原件及加斧章的復(fù)印件，原件核對后返還）；
3.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中，未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（須提供報名前 一天網(wǎng)站信息并打印加斧章，須在承諾書中體現(xiàn)）；
4.不允許形式、不接受聯(lián)合體參選（須在承諾書中體現(xiàn)）。
（二）參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區(qū)服務(wù)人員資格要求
1.項目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷，在參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作期間管理30萬方住宅小區(qū)經(jīng)歷不少于3年（由業(yè)主委員會牽頭組織業(yè)主代表進(jìn)行訪問和考核），并要求項目經(jīng)理有不少于 一萬元的財務(wù)自主權(quán)，同時物業(yè)服務(wù)的核心團(tuán)隊也需要考核；
2.項目經(jīng)理在該項目服務(wù)合同期限內(nèi)的更換須經(jīng)業(yè)主委員會同意；
3.本項目物業(yè)服務(wù)人員平均年齡不超過55周歲，其中，小區(qū)主要出入口和排屋區(qū)白天門崗保安年齡不超過40周歲，具有初中及以上學(xué)歷；管家與客服年齡不超過45周歲，具有大專及以上學(xué)歷；
4.本項目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定持證上崗，照片上墻，每年健康檢查不少于 一次，且符合國家行業(yè)健康要求。
（三）參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須承諾以下事項（承諾書中須體現(xiàn)）：
1.同意業(yè)主大會通過的《新明半島公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)方案》，參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的《物業(yè)服務(wù)合同》只可增加、細(xì)化服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
2.嚴(yán)格按照小區(qū)業(yè)主大會通過的相關(guān)決議、《管理規(guī)約》、《物業(yè)服務(wù)合同》開展工作，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，主動做好物業(yè)承接查驗工作，協(xié)助配合業(yè)主委員會解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題，中選企業(yè)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向業(yè)主委員會專用賬戶打入人民幣100萬元物業(yè)服務(wù)履約保證金；
3.本次選聘物業(yè)產(chǎn)生費(fèi)用由中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付給選聘委托人，具體費(fèi)用以中選通知書為準(zhǔn)。
4.保證在本次物業(yè)選聘過程中不賄選， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實，取消參選資格并沒收參選保證金。
以上條件及承諾為報名強(qiáng)制條件，報名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收其參選保證金。
四、參選報名須知
1.參選報名時間：2021年5月25日起至2021年6月17日17時止；
報名資料：法定代表人證明書或參選委托人授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、在管項目名稱及在管面積、承諾書、委托人身 份證復(fù)印件。以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。
4.選聘文件售價:人民幣1000元整，不退
五、參選文件提交截止時間與地點
1.參選文件提交截止時間:2021年6月18日9時（只接受現(xiàn)場提交）
2.參選文件說明評比會時間:2021年6月18日
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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