河北省保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào)：0658-21002N10014）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河北省，保定市
一、招標(biāo)條件
本保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金
來(lái)源為自籌資金320.31096萬(wàn)元，招標(biāo)人為河北深保投資發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)
條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于保定市蓮池區(qū)深圳園內(nèi)，建設(shè)用地面積約2.72公
頃，位于東三環(huán)東，北三環(huán)南，規(guī)劃緯四路北，在建深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目北，西側(cè)為在建住
宅用地，地塊區(qū)域位置顯著，用地性質(zhì)為工業(yè)(生產(chǎn)性服務(wù)業(yè))用地?？偨ㄖ娣e暫定約985
萬(wàn)m'，地上建筑面積暫定約6.37萬(wàn)m'，1#樓為商務(wù)服務(wù)辦公樓，地上建筑面積約3.08萬(wàn)m'，
其中，1#-A樓共18層，高71.8米；1#-B樓共5層，高21.1米；2#樓為深圳園體驗(yàn)中心，
地上建筑面積約3700m2，共3層，高15.0米3#樓為商務(wù)服務(wù)辦公樓，地上建筑面積約151
萬(wàn)m，12層，高47.8米；4#樓為集眾創(chuàng)空間、政務(wù)服務(wù)與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)中心為一體的
綜合服務(wù)辦公樓，地上建筑面積約1796m'，共3層，高15.0米；5#樓為商務(wù)服務(wù)辦公樓，
地上建筑面積約10500m2，共5層，高20.5米；地下車庫(kù)一層(局部地下兩層)建筑面積
暫定約3.48萬(wàn)m'，地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量約為638輛，非機(jī)動(dòng)車停車位為1913輛。項(xiàng)目容
積率為2.35，建筑覆蓋率38%，綠地率21%。(上述業(yè)態(tài)和建筑面積以政府最終審批通過(guò)為
準(zhǔn)）具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1投標(biāo)人必須是
須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立法人資格或合伙制企業(yè)或者其他組織，并提供有效
的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2投標(biāo)人近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。
3同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理
關(guān)系的不同單位同時(shí)遞交投標(biāo)文件時(shí)，在資格審查階段，當(dāng)部分相關(guān)單位自愿退出后其中只
剩1家單位時(shí)，招標(biāo)人可接受該單位投標(biāo)，否則應(yīng)拒絕所有相關(guān)單位投標(biāo)。招標(biāo)人也可直接拒
絕所有相關(guān)單位投標(biāo)。
4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年05月26日09時(shí)00分到2021年06月02日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年06月17日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年06月17日09時(shí)30分
七、其他
1.招標(biāo)條件
保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)編號(hào)：0658-21002N10014）項(xiàng)目，招標(biāo)人為河
北深保投資發(fā)展有限公司，采購(gòu)資金來(lái)自企業(yè)自籌(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為。項(xiàng)
目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。
2.招標(biāo)內(nèi)容
2.1項(xiàng)目概況：保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于保定市蓮池區(qū)深圳園內(nèi)，建設(shè)用地面積約2.72
公頃，位于東三環(huán)東，北三環(huán)南，規(guī)劃緯四路北，在建深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目北，西側(cè)為在建
住宅用地，地塊區(qū)域位置顯著，用地性質(zhì)為工業(yè)(生產(chǎn)性服務(wù)業(yè))用地?？偨ㄖ娣e暫定約985
萬(wàn)m，地上建筑面積暫定約6.37萬(wàn)m'，1#樓為商務(wù)服務(wù)辦公樓，地上建筑面積約3.08萬(wàn)m'，
其中，1#-A樓共18層，高71.8米；1#-B樓共5層，高21.1米：2#樓為深圳園體驗(yàn)中心，
地上建筑面積約3700m2，共3層，高15.0米3#樓為商務(wù)服務(wù)辦公樓，地上建筑面積約151
萬(wàn)m，12層，高47.8米；4#樓為集眾創(chuàng)空間、政務(wù)服務(wù)與科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)中心為一體的
綜合服務(wù)辦公樓，地上建筑面積約1796m'，共3層，高15.0米；5#樓為商務(wù)服務(wù)辦公樓，
地上建筑面積約10500m2，共5層，高20.5米；地下車庫(kù)一層(局部地下兩層)建筑面積
暫定約3.48萬(wàn)m2，地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量約為638輛，非機(jī)動(dòng)車停車位為1913輛。項(xiàng)目容
積率為2.35，建筑覆蓋率38%，綠地率21%。(上述業(yè)態(tài)和建筑面積以政府最終審批通過(guò)為
準(zhǔn)）具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.2招標(biāo)范圍：完成保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)工作，主要內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.3招標(biāo)控制價(jià)：辦公樓：4.0元/月/平方米；配套服務(wù)：6.2元/月/平方米。
2.4服務(wù)期限：自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起五年，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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