大唐國際發(fā)電股份有限公司廣東分公司2021-2023年綜合管理服務項目招標
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》以及有關法律法規(guī)，遵

循公開、公平、公正和誠實信用的原則，受招標人大唐國際發(fā)電股份有限公司廣東分公司的委托，

就2021-2023年綜合管理服務項目進行國內公開招標，歡迎滿足資質要求的單位參加。
(一)項目簡介
本項目位于廣州市海珠區(qū)昭悅路35號，為獨立寫字樓，總建筑面積12718平方米，項目共7層，樓層標準

層面積約1915㎡，標準層高4.5m，裝修后層高2.8 m。其中首層為大廳、傳達室、榮譽展廳等功能區(qū)，

面積約1322㎡，2層為員工餐飲餐廳、設備機房、檔案室等功能區(qū)，其中餐廳面積約685㎡（含廚房、就

餐區(qū)域），設3個包間提供接待用餐服務，3層至7層為商務辦公；項目總辦公人數約200人。
(二)
招標范圍
1．本項目采用公開招標方式，確定一家中標供應商，為采購人綜合大樓提供全面的物業(yè)管理服務，包

括大樓餐飲服務、車輛服務、行政后勤服務（會務服務）、安全保衛(wèi)服務、清潔衛(wèi)生服務、工程運維等

其他與物業(yè)管理有關的事項。
2．服務期限：服務周期為2年，暫定為2021年9月4日至2023年9月3日；合同為一年一簽，合同期滿后經

評價滿意則繼續(xù)履行下一年度合同。
3．人員要求：物業(yè)服務人員配備總人數不得少于62人，因招標人會議、大型活動等工作需要臨時增加

人員的，由乙方按要求做好人員調配，并明確每人每日收費標準，招標人根據實際單獨結算。
(三)
投標人的資格要求投標人應具有圓滿履行合同的能力，具體應符合下列條件：
3.1應為依法成立、合法經營的專業(yè)服務機構，具有食品經營許可證，具有獨立法人資格，提供相關證

明文件的復印件（包括營業(yè)執(zhí)照、相應資質證書等）。
3.2具有承擔過同類型物業(yè)管理服務項目管理經驗3年及以上，近5年同類商業(yè)辦公項目全委托物業(yè)管理

業(yè)績不少于3個，提供相應合同證明掃描件（包括合同封面、服務范圍、簽字頁等證明文件）。
3.3擬派項目經理需持有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內的物業(yè)管理項目經理
崗位資格證書。
3.4應具備履行合同所需的財務以及人員能力，近三年凈資產大于0。
3.5投標人不得存在以下行為：
3.5.1被列入中國大唐集團有限公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標

名單的）；
3.5.2對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”

或安全生產不良記錄“黑名單”的（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.5.3采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發(fā)生過較大及以上責任事故的，責任事故等

級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
3.5.4被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結本次執(zhí)行

案】件的被執(zhí)行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
3.5.5在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單的或被列

入重大稅收違法案】件當事人名單的；
3.5.6供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務平臺（查詢網址

http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中

有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
3.5.7在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴重違法失信企業(yè)

名單的；
3.5.8財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的(查詢網址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.5.9無國家或行業(yè)協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的；
3.5.10為他人提供擔保的，且擔保金額超過凈資產總額的（查詢網址：https://www.zhongdengwang.org.cn/，當地企業(yè)信息網）；
3.5.11被法院列為被執(zhí)行人（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已經履

行完畢相應生效判決確定的義務的；
3.5.12未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；3.5.13可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的

其他情形。
3.6本項目不接受聯合體投標。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及

其控股公司不得在本項目同時投標，不具法人資格的分公司或分支機構不得參加投標申請。
(四)招標文件的獲取時間：2021年5月25日至2021年6月4日17：00。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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