2023年羽毛球體育運(yùn)動綜合體項(xiàng)目投建營一體化招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目羽毛球體育運(yùn)動綜合體項(xiàng)目投建營一體化已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E150082號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州圓山新城建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來源為業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州圓山新城建設(shè)有限公司，本項(xiàng)目總投資估算約50028.00萬元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的投資建設(shè)及運(yùn)營一體化進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)龍江南路以西、南江濱二路以北、九龍江以南、經(jīng)二十二路以東；
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)用地190348.91㎡，總建筑面積119885.304㎡，新建建筑面積88972.244㎡，已建建筑面積30913.060㎡。其中，新建羽毛球館1座，建筑面積5442.297㎡；新建公寓1座，建筑面積18769.947㎡；新建體育配套3座，建筑面積12430.660㎡；新建體藝體培訓(xùn)中心1座，建筑面積11305.980㎡；新建文化綜合樓1座，建筑面積35336.840㎡；新建游樂園1個，占地面積23024.49㎡；新建配電房、發(fā)電機(jī)房及地下樓梯間等319.44㎡；新建人防及普通地庫5367.080㎡；配套建設(shè)給排水、供配電、停車場、充電樁、道路、綠化等設(shè)施。工程總投資約50028.00元，其中建安費(fèi)41619.00元。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑等；
（2）招標(biāo)類型：投資、建設(shè)及運(yùn)營一體化；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：羽毛球體育運(yùn)動綜合體項(xiàng)目投建營一體化的全部內(nèi)容。包括但不限于：
①勘察：本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的工程初步勘察和詳細(xì)勘察，并提供滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收所需要的配合服務(wù)等。
②設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)）、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)等工作。
③施工：本項(xiàng)目施工圖紙所載明的所有工程的施工。
④采購：本工程所需全部材料（甲供材料除外）、設(shè)備及設(shè)施的采購。
⑤項(xiàng)目投資：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措及使用。建設(shè)期內(nèi)由投標(biāo)人自行投資建設(shè)，建設(shè)完成后由投標(biāo)人組織運(yùn)營，項(xiàng)目物產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有。投資回收期內(nèi)運(yùn)營收益作為投標(biāo)人投資回收，投資回收期滿次年起至合作期限止，綜合樓由招標(biāo)人自主運(yùn)營，并收取其余物業(yè)空間運(yùn)營承包費(fèi)用。具體詳見投建營協(xié)議。
⑥項(xiàng)目運(yùn)營：投標(biāo)人應(yīng)成立運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營維護(hù)，在合作期間，包括但不限于定期舉辦高層次體育賽事活動，助力漳州市體育體育產(chǎn)業(yè)和賽事經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。因本項(xiàng)目毗鄰?qiáng)W體中心，為保證運(yùn)營一致性，投標(biāo)人同時負(fù)責(zé)已建成奧體中心項(xiàng)目(包含游泳館、網(wǎng)球館、室外運(yùn)動場地及公園等，不含北區(qū)演藝廣場管理用房)的運(yùn)營管理。
⑦其他：負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗(yàn)收及材料歸檔。負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及負(fù)責(zé)辦理市政配套設(shè)施包括永久性用水、用電、電信、寬帶、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。
2.4.最高投標(biāo)限價或其計(jì)算方法：以投建營合同簽訂之日起至投資回收期滿的時長作為報價，時長最長不得超過30年。
2.5.工期要求：
（1）建設(shè)期自項(xiàng)目取得施工許可證至全部項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過并取得備案證明后，不超過72個月；項(xiàng)目如分期/分區(qū)建設(shè)，則每期不少于36個月且總建設(shè)期不得超過72個月；
（2）運(yùn)營期：項(xiàng)目建設(shè)完成并竣工驗(yàn)收合格后自動轉(zhuǎn)入運(yùn)營期，至土地使用期限(2063年3月19日)止；
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（4）投資回收期內(nèi)運(yùn)營期的計(jì)算：投標(biāo)時投資回收期承諾年限-項(xiàng)目建設(shè)年限，如項(xiàng)目分期/分區(qū)建設(shè)，則分開計(jì)算。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。⑵設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。⑷采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)，或?yàn)闈M足要求的聯(lián)合體：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合類甲級資質(zhì),或具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。
本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施的勘察資質(zhì)要求為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)。投標(biāo)人投標(biāo)時僅需提供設(shè)計(jì)資質(zhì)和相關(guān)人員材料即可，不需提供勘察資質(zhì)和相關(guān)人員的材料。投標(biāo)人中標(biāo)后，不論中標(biāo)人是否滿足要求的勘察資質(zhì)條件，中標(biāo)人均可以將勘察業(yè)務(wù)分包給具有滿足勘察資質(zhì)條件要求的勘察單位。中標(biāo)人在分包前應(yīng)征得招標(biāo)人同意方可分包。
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于二級建筑工程施工總承包及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人（或合伙企業(yè)）資格且聯(lián)合體成員數(shù)量不超過4家，以承擔(dān)運(yùn)營任務(wù)的單位擔(dān)任聯(lián)合體牽頭人；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如存在上述情形，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個合同的全面履約。
3.3項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
（1）投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但其具備的條件須同時滿足所兼任崗位的資格要求。
（2）承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員單位的本企業(yè)在崗人員。
（3）承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為主體工程施工單位的本企業(yè)在崗人員。
4.資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。
4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年11月30日8時00分00秒（北京時間，下同）至2023年12月25日09時30分00秒通過下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com