2023年江門市新會凱峰置業(yè)有限公司未來公館項目設計施工總承包招標


本招標項目未來公館項目已由江門市新會區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2308-440705-04-01-541462）批準建設，投資項目統(tǒng)一代碼為2308-440705-04-01-541462，招標人為江門市新會凱峰置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目建設規(guī)模：本項目具體位于江門市新會區(qū)會城街道潮興路東面、蘭苑路南側(cè)地塊，項目建設用地面積20781平方米，總建筑面積（暫定）為50033.95平方米，其中計容建筑面積為33249.6平方米（包含住宅31096平方米、商業(yè)1560.40平方米、公共配套設施593.20平方米），非計容建筑面積16784.35平方米（包含夾層地下室2348平方米、架空層477平方米、地下車庫13959.35平方米）。項目擬建13棟住宅樓及其公共配套設施，具體開發(fā)內(nèi)容包括6棟9層住宅樓、5棟10層住宅樓、2棟18層住宅樓、3棟1層商業(yè)樓以及相關公共配套設施工程，總戶數(shù)274戶，容積率為1.6，綠地率為30.0%。
2.2項目估算總投資：約人民幣43906.23萬元，其中建安工程費用約為人民幣20000萬元。
2.3總工期：820日歷天，其中設計工期（指方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計工期，其他設計工作時間與各施工節(jié)點具體實施時間保持一致）：90日歷天（含審批時間）；施工工期：730日歷天。
2.4招標范圍：包括但不限于完成本項目的①設計（方案設計、初步設計、概算編制、施工圖設計、竣工圖編制、三維仿真可視化技術、裝配式設計、綠色低碳建筑設計服務等相關服務；負責組織專家評審、設計報建報批及配合施工圖審查、施工階段全過程設計服務、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場指導與監(jiān)督方案優(yōu)化和設計變更、施工及驗收過程的配合等滿足招標人對該項目設計的要求和工程服務等內(nèi)容）；②施工（工程施工范圍包括工程圖紙設計范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容），同時負責預結算的編制工作、配合招標人對預算和結算的審核及審計工作、負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)、工程竣工驗收一次性通過驗收合格，工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修等工作。
2.5本次招標內(nèi)容：設計施工總承包招標。
2.6建設地點：江門市新會區(qū)會城街道潮興路東面、蘭苑路南側(cè)地塊。
2.7工程質(zhì)量標準：
（1）設計質(zhì)量標準：符合國家、省市及行業(yè)頒布的設計規(guī)定要求，設計成果的深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）及行業(yè)相關規(guī)范技術標準等要求；
（2）施工質(zhì)量標準：一次性通過驗收合格。驗收標準以現(xiàn)行專業(yè)驗收、技術規(guī)范和設計圖紙要求的質(zhì)量標準為依據(jù)。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須同時具備以下資質(zhì)：
（1）設計資質(zhì)：具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)設計乙級（或以上）資質(zhì)，或建筑行業(yè)設計（建筑工程）乙級（或以上）資質(zhì)，或建筑工程設計事務所資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)。
注：投標人的企業(yè)資質(zhì)按照《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）執(zhí)行。
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3.3施工負責人：具備建筑工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人。提供近三個月（2023年8月至2023年10月）在本單位或其分支機構或其分公司完成繳納的蓋有社保管理機構章（或電子章）的養(yǎng)老保險證明復印件（已達到退休年齡且不超過法定職業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險待遇領取情況資料<或退休證>和單位的返聘證明）。
3.4設計負責人：具備一級注冊建筑師資格。提供近三個月（2023年8月至2023年10月）在本單位或其分支機構或其分公司完成繳納的蓋有社保管理機構章（或電子章）的養(yǎng)老保險證明復印件（已達到退休年齡且不超過法定職業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險待遇領取情況資料<或退休證>和單位的返聘證明）。
3.5專職安全員：具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。施工負責人和安全員不為同一人。提供近三個月（2023年8月至2023年10月）在本單位或其分支機構或其分公司完成繳納的蓋有社保管理機構章（或電子章）的養(yǎng)老保險證明復印件（已達到退休年齡且不超過法定職業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險待遇領取情況資料<或退休證>和單位的返聘證明）。
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2、根據(jù)廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體牽頭人必須具備施工資質(zhì)（即具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)）；（2）聯(lián)合體成員數(shù)量應不超過3家；（3）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務以及承擔的工作內(nèi)容；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參與本項目招投標活動。
3.7根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關工作的通知》要求，省外建筑企業(yè)需在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查，并在投標文件中提供企業(yè)基本信息、資質(zhì)情況信息（信息打印件）以備審查。
3.8根據(jù)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設局關于江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法》的相關規(guī)定，投標人（包括聯(lián)合體所有成員）須是被列入“江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”信用等級為C級或以上的企業(yè)。
3.9取得香港工程建設咨詢從業(yè)資格的企業(yè)和執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》規(guī)定備案，且備案信息已在廣東省建設信息網(wǎng)公布，可以在我市范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)，為市場主體直接提供服務。經(jīng)備案的香港企業(yè)和香港專業(yè)人士應當在備案的業(yè)務范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)。
3.10投標人擬派出的施工負責人、項目施工技術負責人須在投標文件正副本封面按本招標文件第六章“投標文件格式”的要求親筆簽字確認；項目施工技術負責人須提供近三個月（2023年8月至2023年10月）在本單位或其分支機構或其分公司完成繳納的蓋有社保管理機構章（或電子章）的養(yǎng)老保險證明復印件（已達到退休年齡且不超過法定職業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險待遇領取情況資料<或退休證>和單位的返聘證明）；施工負責人和項目施工技術負責人不為同一人。
3.11投標人（包括聯(lián)合體所有成員）不屬于信用中國“重點領域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執(zhí)行人”或“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”**。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2023年11月12日23時00分至2023年12月4日9時30分(北京時間，下同)**。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com