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昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘2024年度物業(yè)服務(wù)單位招標(biāo)
所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目
所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:高速
昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 正文內(nèi)容
昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘2024年度物業(yè)服務(wù)單位招標(biāo)
1. 競(jìng)爭(zhēng)性談判條件
昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘2024年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目,由昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司委托組織該項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判工作,經(jīng)相關(guān)文件批準(zhǔn)實(shí)施,采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定本項(xiàng)目成交人,現(xiàn)將有關(guān)事宜進(jìn)行公告。
2. 項(xiàng)目概況與談判范圍
2.1項(xiàng)目名稱:昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘2024年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目。
2.2項(xiàng)目概況:選聘昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司2024年度物業(yè)服務(wù)單位。通過引入具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的單位,為公司提供相關(guān)服務(wù)。
2.3談判范圍:本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容,包含但不限于以下內(nèi)容:安保服務(wù)工作、保潔服務(wù)工作、綠植管養(yǎng)工作、駕駛員服務(wù)工作及清洗、消殺服務(wù)工作。具體為:
(1)安保服務(wù):負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)日常安全巡視,公司物資放行管理等。保安人員通過每日實(shí)施巡邏、定點(diǎn)守護(hù)、技防監(jiān)控守護(hù)等安全防范措施,做好“四防”(防火、防盜、防事故破壞、防自然災(zāi)害)等工作,確保治安秩序平穩(wěn)、營(yíng)造安全、有序的辦公環(huán)境。
(2)保潔、會(huì)務(wù)服務(wù):負(fù)責(zé)東南繞高速沿線站點(diǎn)管理用房園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生、保潔、會(huì)務(wù)工作。包含但不限于負(fù)責(zé)東南繞高速沿線10個(gè)收費(fèi)站管理用房、隧管所等衛(wèi)生、保潔工作及公司會(huì)務(wù)服務(wù)。
(3)綠化服務(wù):負(fù)責(zé)東南繞高速沿線10個(gè)收費(fèi)站管理用房、隧管所及園區(qū)綠化管養(yǎng)。
(4)車輛駕駛員服務(wù):負(fù)責(zé)項(xiàng)目送餐、接送收費(fèi)員上下班、車輛清洗。按采購(gòu)人需求提供車輛駕駛員駕駛服務(wù)并按工作要求協(xié)助開展其他車輛管理工作。
(5)清洗、消殺服務(wù):包含但不限于:①清洗工作包括園區(qū)內(nèi)下水管道的疏通,儲(chǔ)水池的清洗,化糞池、濾油池、污水池的清洗(按需清洗);②完成服務(wù)區(qū)域內(nèi)的四害、及紅火蟻的消殺工作,每年次不少于4次,如遇特殊情況,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作。
(6)完成采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性工作。
采購(gòu)人保留對(duì)委托內(nèi)容及人員數(shù)量調(diào)整的權(quán)利,具體內(nèi)容及人員以采購(gòu)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
2.4資金來源:企業(yè)自籌。
2.5資金落實(shí)情況:已落實(shí)。
2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、滿足采購(gòu)人的要求。
2.7標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段,不劃分標(biāo)段。
2.8服務(wù)期限:服務(wù)期自下發(fā)入場(chǎng)通知單之日起至2024年12月31日止,合作期內(nèi)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量事故或一次服務(wù)評(píng)價(jià)達(dá)不到采購(gòu)人要求的,采購(gòu)人有權(quán)提前終止合同重新選取服務(wù)單位。
2.9服務(wù)地點(diǎn):昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司項(xiàng)目沿線,包含但不限于昆明(羅衙)-晉寧-澄江-宜良-楊林。
2.10本項(xiàng)目采購(gòu)規(guī)模約178.3374萬元。
2.11其他要求:
2.11.1.保安服務(wù)要求:
(1)著裝需按照采購(gòu)人的統(tǒng)一要求進(jìn)行,費(fèi)用由其中標(biāo)單位自行承擔(dān)。
(2)根據(jù)片區(qū)管理需求,每片區(qū)配備一位物業(yè)主管(可兼職項(xiàng)目片區(qū)其他工作)。配備的保安人員,須參加過崗前培訓(xùn),并經(jīng)縣(區(qū))級(jí)以上公安機(jī)關(guān)考核合格,所有擬上崗保安員必須持有公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的保安員證或人力資源和社會(huì)保障部保安員職業(yè)資格證。
(3)承接保安服務(wù)的單位應(yīng)具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)相關(guān)資質(zhì)。
(4)完成采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性工作。
2.11.2.保潔服務(wù)事項(xiàng)及要求
(1)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作,同時(shí)做好工作記錄。
(2)全天候維護(hù)好辦公區(qū)域會(huì)議室、辦公室、垃圾桶、電梯、衛(wèi)生間、過道、場(chǎng)院、車庫(kù)等衛(wèi)生;辦公室內(nèi)的辦公桌椅、地面、窗臺(tái)、窗框、門、文件柜、沙發(fā)、茶幾、茶具等每天擦拭、做到無污漬、無灰塵、無水跡;文件柜玻璃、窗框要擦拭干凈、明亮,無手印、無塵土、無水跡;垃圾桶要保持干凈無污漬、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換;公共區(qū)域內(nèi)的踢腳線、指示牌、照明燈箱、樓道開關(guān)、消防器材等須每周擦拭;衛(wèi)生間蹲坑、小便器每日清掃確保干凈整潔無異味;每天對(duì)公共走道、廁所進(jìn)行不少于三次消毒。
(3)會(huì)務(wù)服務(wù)人員著工作服、工裝整潔、平整,舉止端莊、言行得體。做好會(huì)議、洽談、接待等飲用水(開水、礦泉水等)的保障服務(wù)工作及會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、接待室等發(fā)生接待、會(huì)議、洽談等完畢后及時(shí)做好清潔整理工作,確保煙灰缸、桌面、沙發(fā)、茶幾、茶具等的整潔有序。
(4)完成采購(gòu)人安排的臨時(shí)性后勤服務(wù)工作。
2.11.3.綠化服務(wù)事項(xiàng)及要求
(1)園區(qū)內(nèi)喬木、灌木、草坪、綠地的養(yǎng)護(hù)管理。具體包括澆水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、灌溉、松土、中耕、病蟲害防治、防澇、防寒、防凍、防風(fēng)(對(duì)植物的加固防護(hù))等常規(guī)養(yǎng)護(hù)作業(yè)及相關(guān)管理措施的落實(shí),以及各種死樹、死苗更換補(bǔ)植。
(2)綠化設(shè)施的維護(hù)管理:包括管制、管理、檢查、修理、修復(fù)、處理及衛(wèi)生維護(hù)等日常管理措施的落實(shí)以及設(shè)施周期性的養(yǎng)護(hù)作業(yè)、損壞或遺失設(shè)施的更換和補(bǔ)齊等。
(3)養(yǎng)護(hù)管理工作檔案的建立、管理及妥善保存。
(4)完成采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性工作。
2.11.4.駕駛員服務(wù)事項(xiàng)及要求:
(1)遵守交通規(guī)則,注意行車安全,圓滿完成交通駕駛?cè)蝿?wù)。
(2)每天出車前進(jìn)行出車前準(zhǔn)備,保證車輛安全。
(3)依據(jù)駕駛員應(yīng)知應(yīng)會(huì),及時(shí)分析排除故障。對(duì)復(fù)雜故障通報(bào)有關(guān)人員,并提出排除意見及時(shí)處理,保障車輛安全正常行駛。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見,請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
(4)不得隨意將車轉(zhuǎn)借他人駕駛,不準(zhǔn)公車私用。不得將車用于采購(gòu)人工作之外的任何目的,車輛停放地點(diǎn)由采購(gòu)人決定。
(5)依據(jù)采購(gòu)人車輛管理制度,配合采購(gòu)人開展車輛年檢、保養(yǎng)維修工作,對(duì)車輛運(yùn)行前后實(shí)施維護(hù)保養(yǎng),行駛中注意和觀察儀表是否正常,對(duì)異常部位及時(shí)調(diào)整和故障排除。駕駛員如果人為造成車輛損壞及傷及他人和物件根據(jù)情節(jié)輕重采購(gòu)人將作出相應(yīng)處罰。
(6)負(fù)責(zé)車輛的日常保潔與清洗。
(7)完成采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性工作。
2.11.5.清洗和消殺服務(wù)工作要求:
(1) 清洗工作包括園區(qū)內(nèi)下水管道的疏通,儲(chǔ)水池的清洗,化糞池、濾油池、污水池的清洗(按需清洗)。
(2)完成服務(wù)區(qū)域內(nèi)的四害、及紅火蟻的消殺工作,每年次不少于4次,如遇特殊情況,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作。
2.11.6.其他事項(xiàng):
(1)對(duì)其所聘人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和日常安全、廉政管理。
(2)成交人按合同規(guī)定的要求完成勞務(wù)服務(wù)事項(xiàng),采購(gòu)人按實(shí)際勞務(wù)服務(wù)人數(shù)按月足額支付給成交人勞務(wù)費(fèi)。成交人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向勞動(dòng)者支付, 不得拖欠的。
(4)成交人所聘用并安排到采購(gòu)人提供勞務(wù)服務(wù)人員的薪金由成交人支付。成交人所聘用并安排到采購(gòu)人處提供服務(wù)人員的相關(guān)保險(xiǎn),由成交人全權(quán)負(fù)責(zé)。
(5)成交人所聘用并安排到采購(gòu)人處提供服務(wù)人員發(fā)生的安全事故,一切責(zé)任由成交人按相關(guān)法律法規(guī)處理。
(6)成交人及成交人所聘用并安排到采購(gòu)人處提供服務(wù)人員出現(xiàn)違紀(jì)違規(guī)行為者,按照相關(guān)法律法規(guī)處理并及時(shí)進(jìn)行人員補(bǔ)充安排。
(7)項(xiàng)目合同履行過程中,除發(fā)生不可抗力的事實(shí)外,任意一方不按合同履行約定事項(xiàng)的,對(duì)方可以隨時(shí)解除本合同并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如成交人無正當(dāng)理由不履行合同的,成交人應(yīng)當(dāng)賠償給采購(gòu)人造成的相關(guān)損失及每日按照5%的勞務(wù)承包費(fèi)支付違約金;在不違約的情況下,如采購(gòu)人提出終止合同的,須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,方可終止合同。
(8)成交人所聘用并安排到采購(gòu)人處提供服務(wù)人員隨身基本工作用具由成交人提供,相關(guān)費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中。
3. 競(jìng)標(biāo)人資格要求
3.1競(jìng)標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。
3.2財(cái)務(wù)要求:具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,并提供2020年、2021年、2022年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表;若成立時(shí)間不足3年的,提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表,若成立不足1年的無須提供。
3.3競(jìng)標(biāo)人近三年(2021年-至今)承擔(dān)過1項(xiàng)及以上物業(yè)服務(wù)或保安服務(wù)或保潔服務(wù)業(yè)績(jī)(類似業(yè)績(jī)指合同金額140萬元及以上或服務(wù)人數(shù)(勞務(wù)人數(shù))20人及以上的物業(yè)服務(wù)或保安服務(wù)或保潔服務(wù)),提供業(yè)績(jī)證明材料(中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料)。
3.4信譽(yù)要求:(1)投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄,投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?;蛉∠稑?biāo)資格,無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài),近三年(2020-至今)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形;未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格,未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址:http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被執(zhí)行人名單,提供承諾書或聲明函。
(2)如實(shí)說明近三年發(fā)生的訴訟及仲裁相關(guān)情況,并說明當(dāng)前有無因投標(biāo)申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟,并承諾涉及訴訟事件不影響申請(qǐng)人在本招標(biāo)項(xiàng)目的履約能力。
(3)按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》(法【2016】285號(hào)),采購(gòu)人通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人,提供給談判小組。對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):按否決投標(biāo)處理。
(4)行賄犯罪記錄檔案信息查詢要求:第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢,采購(gòu)人等可以通過“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息,若經(jīng)采購(gòu)人查詢第一中標(biāo)候選人存在行賄犯罪情形的,取消其中標(biāo)候選人資格。
3.5其他要求:(1)與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)爭(zhēng)性談判公正性的單位,不得參加競(jìng)標(biāo),單位負(fù)責(zé)人為同一法人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo),提供相關(guān)承諾書,否則,按無效標(biāo)處理。(2)提供競(jìng)標(biāo)人承諾書:格式詳見競(jìng)標(biāo)文件資格審查部分格式。(3)提供安全責(zé)任承諾書:格式詳見競(jìng)標(biāo)文件資格審查部分格式。
3.6本次談判不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。
4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1凡有意參加競(jìng)標(biāo)者,請(qǐng)于2024年3月18日至2024年3月22日,每日上午09:00時(shí)至12:00時(shí),下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間,下同),)辦理獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件事宜。文件獲取時(shí)需攜帶以下材料:加蓋公章的企業(yè)介紹信原件和獲取人身份證復(fù)印件。
4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)人民幣600元,售后不退。
4.3不提供郵寄服務(wù)。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間:2024年3月28日14時(shí)00分,
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件,采購(gòu)人不予受理。
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電 話:17610398736(微信同號(hào))
郵 箱:17610398736@163.com
溫馨提示:本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查閱,您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)/登陸,或聯(lián)系工作人員辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜,成為正式會(huì)員后方可獲取詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件及部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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