北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心(艾迪城）小區(qū)物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：IDYWH20240303001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心（艾迪城）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/ 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心
（艾迪城）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心(艾迪城）小區(qū)，位于北京市順義區(qū)空港街道 安寧街7號(hào)院。項(xiàng)目四至：東至裕安路；西至裕慶路；南至安寧大街；北至安泰大街；周 邊涉外教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活配套成熟完善。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心（艾迪城）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市順義區(qū)欣港城創(chuàng)意科技中心（艾迪城）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能
力要求：1.投標(biāo)人應(yīng)符合中華人民共和國政府采購法第二十二條之規(guī)定。
①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
④參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； ⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.投標(biāo)人須在物業(yè)服務(wù)行業(yè)持續(xù)經(jīng)營5年（含）以上時(shí)間。
3.投標(biāo)人具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。符合并承諾履 行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定。
4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)不超過現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”
(www.ccgp.gov.cn）渠道查詢的信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事 人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、行政處罰名單。
6.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好記錄；近一年內(nèi)未有北京市級、區(qū)級行政主管部門 行政處罰記錄（住宅類），近兩年內(nèi)未曾被北京市物業(yè)管理行業(yè)列入失信企業(yè)信息名錄。
7.上一年度審計(jì)報(bào)告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表。
8.投標(biāo)人在京有在管同類型項(xiàng)目(提供合同復(fù)印件）2個(gè)(含)以上。
9.擬派本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)人員要求。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（2)擬任項(xiàng)目經(jīng)理有5年以上管理經(jīng)驗(yàn)，具有崗位資格證書，有物業(yè)管理師資格更佳。
（3）合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自更換擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不接受掛靠，如發(fā)現(xiàn)有此情況的，一票否決選聘資格。已經(jīng)簽 訂合同的，業(yè)委會(huì)有權(quán)解除合同，并沒收全部保證金。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年03月15日09時(shí)30分到2024年03月20日16時(shí)30分
領(lǐng)取文件時(shí)請攜帶以下資料：如領(lǐng)取人為法定代表人：投標(biāo)人開 具的法定代表人身份證明原件、法定代表人本人身份證原件及加蓋公章復(fù)印件；如領(lǐng)取人為 授權(quán)代理人法定代表人授權(quán)委托書原件(內(nèi)容自擬，但必須包括法定代表人簽字或人名章， 單位公章，以及授權(quán)事項(xiàng)必須包含針對本項(xiàng)目領(lǐng)取事宜)、領(lǐng)取人本人身份證原件及加蓋公 章復(fù)印件；投標(biāo)單位須提供投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年沒有行賄犯罪記錄的 承諾加蓋投標(biāo)人公章，并從“中國裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人 公章。招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣壹仟元整（￥1000.00元），售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年04月08日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年04月08日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：北京市
七、其他
1、招標(biāo)內(nèi)容北京市順義區(qū)艾迪城小區(qū)內(nèi)房屋（專有面積以外)及配套的設(shè)施設(shè)備和 相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的統(tǒng)一管理服 務(wù)。
2、本項(xiàng)目總建筑面積169193.28平方米。
3、服務(wù)內(nèi)容：
北京市順義區(qū)艾迪城小區(qū)內(nèi)房屋（專有面積以外）及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、 養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的統(tǒng)一管理服務(wù)。
4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照北京市《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T751-2010）三級標(biāo)準(zhǔn)。
5、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式：酬金制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)提比例為應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的6%。
6、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.9元/m2/月，商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6元/m2/月，地下停車位 停車管理費(fèi)150元/月/個(gè)。
7、服務(wù)期：4年，自進(jìn)場承接之日起計(jì)算。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com