2024年朝陽水景彎建設項目（2021-12）S1地塊A2#、S2地塊（1#、2#、3#、5#-10#樓、地下車庫）前期物業(yè)服務招標 
招標類型
服務招標
信息類型
招標
招標人
洛陽弘乾置業(yè)有限公司
1、招標條件
根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，受洛陽弘乾置業(yè)有限公司的委托,就朝陽水景彎建設項目（2021-12）S1地塊A2#、S2地塊（1#、2#、3#、5#-10#樓、地下車庫）前期物業(yè)服務進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）工程名稱：朝陽水景彎建設項目（2021-12）S1地塊A2#、S2地塊（1#、2#、3#、5#-10#樓、地下車庫）前期物業(yè)服務
（2）項目位置：欒川縣欒川鄉(xiāng)朝陽村
（3）項目概況：本次招標總建筑面積54043.04㎡。其中S1地塊建筑面積面積為10109.45㎡，容積率1.599，綠地率25.01%，停車位59個（地上9個，地下50個）；S2地塊建筑面積為43933.59㎡，容積率1.718，綠地率30.01%，停車位347個（地上9個，地下338個），住宅戶數(shù)216戶。設計建設物業(yè)管理用房座落在1#樓，建筑面積為115㎡。
單體建筑規(guī)劃明細如下：
單體建筑名稱 建筑層數(shù) 地下建筑面積（㎡） 地上建筑面積（㎡） 總建筑面積（㎡） 備注
S1地塊
A2# 地下1層
地上6層 3059.83
（含人防1925.42） 7049.62 10109.45 地上為商業(yè)，其中含公廁38.65、消防控制室69.85、老年人日間照料中心75.81
S2地塊
1# 地下1層
地上9層 計入地下車庫 3797.07 3797.07 地上為住宅（含物業(yè)管理用房115㎡）
2# 地下1層
地上10層 計入地下車庫 5343.52 5343.52 地上為住宅
地下為車庫
3# 地下1層
地上10層 計入地下車庫 5302.85 5302.85 地上為住宅
地下為車庫
5# 地下1層
地上4層 計入地下車庫 2057.04 2057.04 地上為住宅
地下為車庫
6# 地下1層
地上5層 計入地下車庫 2741.98（計容面積2880.15） 2741.98（計容面積2880.15） 地上為住宅
地下為車庫
7# 地下1層
地上6層 計入地下車庫 3277.43（計容面積3415.62） 3277.43（計容面積3415.62） 地上為住宅
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
8# 地下1層
地上4層 563.14 2758.12（計容面積2888.31） 3321.26（計容面積2888.31） 地上為住宅
地下為活動室
9# 地下1層
地上4層 642.51 3036.62（計容面積3143.31） 3679.13（計容面積3143.31） 地上為住宅
地下為活動室
10# 地下1層
地上5層 350.54 2042.30（計容面積2107.2） 2392.84（計容面積2107.2） 地上為住宅
地下活動室
門衛(wèi) 地上1層 / 21.52 21.52 門衛(wèi)
其他   131.6 131.6 車庫雨棚
地下車庫 地下1層 11867.35 / 11867.35 地下車庫
小計  13423.54 30510.05（計容面積31088.19） 43933.59 
（4） 招標內容：①綜合管理服務②物業(yè)共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務 ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務 ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務 ⑥車位服務p特約服務。
（5）物業(yè)服務類型：商業(yè)服務、住宅物業(yè)服務、車位服務。
（6）服務質量：參照《洛陽市物業(yè)服務等級標準》（試行）二級物業(yè)服務標準。
（7）委托期限：業(yè)主大會與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同時止。
（8）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求
（1）投標人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關內容。
（2）擬派項目負責人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網(wǎng)絡截圖復印件加蓋公章）；
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2024年4月5日8時30分至2024年4月11日18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件到洛陽市報名并購買招標文件。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2024年4月25日下午15:00分，地點：洛陽市
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com