2024年廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道招標 
招標人廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托就以下項目進行國內(nèi)招標，有關事項如下：
一、項目編號：穗南開建－瑞灣招文〔2024〕004號
二、項目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道服務
三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
四、招標方式：招標
五、最高限價：
1.中標單位不再單獨收取各階段營銷、策劃、咨詢等費用（除獲得招標人同意另計），只收取本項目的渠道傭金費用。
2.渠道傭金費率限價具體如下表：
序號 階段 條件 結(jié)算費率
1 開盤階段
（暫定2024年4月30日至2024年6月13日） 單家渠道單月成交套數(shù)
≤3套 5%
2  單家渠道單月成交套數(shù)
>3套 5.5%
3 持銷階段
（暫定2024年6月14日至2025年12月31日） 單家渠道單月成交套數(shù)
≤3套 4.5%
4  單家渠道單月成交套數(shù)
6≥X>3套 5%
5  單家渠道單月成交套數(shù)
>6套 5.5%
備注：
（1）開盤階段設置為45天，具體開盤時間以甲方書面通知為準；持銷階段的起始時間根據(jù)實際開盤階段時間進行相應調(diào)整。
（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶，繳清全額房款，并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認定標準；渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶，繳付房款不低于總房款30%并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認定標準。開發(fā)商有權(quán)對本條款最低繳付房款比例進行調(diào)整。
（3）開發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績結(jié)算對應的傭金，即渠道單位的傭金渠道單位業(yè)績*結(jié)算傭金費率。
（4）合作期內(nèi)，開盤階段（45天）為首個結(jié)算周期，持銷階段以每【30】天作為1個結(jié)算周期。
（5）開發(fā)商可根據(jù)實際需求，調(diào)整傭金計付條件和費率，以補充協(xié)議形式進行確認。
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（7）對于上述渠道傭金跳點機制設定，每個結(jié)算周期內(nèi)達到相應跳點的條件的，該結(jié)算周期內(nèi)所有成交單位按項目跳點傭金費率結(jié)算。
3. 合同期限內(nèi)對于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬元結(jié)傭保證金（渠道單位需提供與結(jié)傭保證金金額一致的、不可撤銷的銀行結(jié)傭保證金保函作為未來可能退還結(jié)傭保證金的擔保，具體以合同為準）。
六、渠道合作周期
合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日，合作終止后客戶保護期最長【14】天。在合同期結(jié)束前30天內(nèi)雙方可通過協(xié)商續(xù)約。（合作期內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)分階段啟動渠道服務，具體起止時間以開發(fā)商書面通知為準。）
七、資格審查合格條件：
1.投標人具備從事本項目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
2.本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標項目競爭的投標人：
①彼此存在投資與被投資關系的；
②彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關系的；
③法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。
八、投標登記及領取招標文件時間：
（1）登記開始日期（含本日）：2024年4月8日，登記截止日期（含本日）：2024年4月12日；登記時間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：節(jié)假日除外)。
（2）投標人應憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：
①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件；
②法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）授權(quán)委托證明書（非法定代表人辦理投標登記須提交）、本人身份證復印件；
③投標登記表（附件一）。
九、投標文件遞交時間：2024年4月23日上午9:00-9:30時。
十、投標截止時間：2024年4月23日上午9:30時。
十一、投標文件遞交地點：廣州市。
十二、開標時間：2024年4月23日上午9:30時。
十三、開標評標地點：廣州市。
十四、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com