2024年上海市楊高中路養(yǎng)老項目物業(yè)招標
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本楊高中路養(yǎng)老項目物業(yè)服務(wù)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來 源為自籌資金1039.3萬元，招標人為上海蘊信康人力資源有限公司。本項目已具備招標條 件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：/
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）楊高中路養(yǎng)老項目物業(yè)服務(wù)采購項目；
三、投標人資格要求
（001楊高中路養(yǎng)老項目物業(yè)服務(wù)采購項目）的投標人資格能力要求：
1、投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格：
2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
3、近三年具有不少于1個住宅、商業(yè)辦公或康養(yǎng)綜合體在管項目(合同金額不少于400萬 元/年)的合同業(yè)績，并能提供相關(guān)證明材料。 
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年04月13日09時00分到2024年04月17日16時00分
招標文件售價：人民幣1000元/本（售后不退）
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年05月07日10時30分
六、開標時間
開標時間：2024年05月07日10時30分
七、其他
項目概況
2.1、項目地址：上海市浦東新區(qū)楊高中路1906號
2.2、項目用地面積：15837m2：總建筑面積：46835.42m2：
2.3項目服務(wù)期
本項目服務(wù)期擬分為以下階段：
1）籌備期：2024年05月15日-2024年8月31日：
2）0%-30%入住階段：2024年9月1日-2025年2月28日；
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4）50%-70%入住階段：2025年9月1日-2026年2月28日：
5）70%-90%入住階段：2026年3月1日-2026年8月31日：
6）滿編期
備注：2024年5月15日為合同預(yù)計簽署日期，如實際簽署日期發(fā)生順延的，服務(wù)期作相應(yīng) 順延。上述各階段日期為暫定，各階段的起止日期均是根據(jù)項目入住率進行預(yù)估，供投標單 位參考，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費中的人員費用結(jié)算具體以項目運營方審定的投標單位每月服務(wù)人員 編制計劃為依據(jù)。
服務(wù)期限：自合同簽訂日起至2026年8月31日（暫定）（首次合同簽署一年服務(wù)期，項目 運營方每季度對中標人進行考核。如考核全部合格，就剩余服務(wù)期續(xù)簽合同，如考核存在不 合格的，項目運營方有權(quán)選擇不再續(xù)簽服務(wù)合同)。 
2.4本項目最高限價
籌備期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：人民幣46.72萬元：
0%-30%入住階段基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：人民幣113.47萬元：
30%-90%入住階段基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費合計：人民幣458.86萬元：
第三方外包專業(yè)服務(wù)費用及專項保潔：人民幣370.25萬元（含籌備期第三方外包專業(yè)服務(wù)費用及專項保潔費用41.14萬元)；
物業(yè)費合計（籌備期至90%入住階段+第三方外包專業(yè)服務(wù)費用及專項保潔）人民幣989.30萬元：
開辦費最高報價限價（整個服務(wù)期內(nèi)）：人民幣50萬元：
總計最高報價限價（物業(yè)費+開辦費）：1039.3萬元
注
①投標人需根據(jù)各階段進行基礎(chǔ)物業(yè)費報價（其中滿編期需根據(jù)《基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費用投 標報價明細》進行填報，但其報價不計入投標總價、不計入合同范圍。)
②各階段的報價超過最高限價要求作無效標處理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com