2024年海城市人民檢察院物業(yè)服務(wù)招標



公告標題:海城市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項目競爭性磋商公告有效期:2023-03-01至2023-03-07
撰寫單位:遼寧廣鴻工程項目管理有限責任公司撰寫人:郝博陽
（海城市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項目）競爭性磋商公告項目概況
海城市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于2023年03月14日09時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況項目編號：Jp3-210000-05163項目名稱：海城市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項目采購方式：競爭性磋商包組編號：001預(yù)算金額（元）：900,000.00最高限價（元）：900,000采購需求：查看
★一、項目概況

海城市人民檢察院主辦公樓、后樓、門前停車場等區(qū)域建筑面積19432平方米，樓前停車場面積5000平方米，后院面積2450平方米，人民檢察院辦公前后樓、后院、門前停車場、辦公室150個、會議室及試聽室共20個。

★二、實現(xiàn)的功能或者目標

服從海城市人民檢察院的管理和安排，維持好人民檢察院辦公大樓的安全和秩序，保持好公共衛(wèi)生，維護好公共設(shè)施和設(shè)備，給海城市人民檢察院辦公樓各部門創(chuàng)造一個安全、干凈的工作環(huán)境。

★三、服務(wù)人員配備

根據(jù)人民檢察院辦公區(qū)域的實際情況，投標物業(yè)公司在滿足采購方物業(yè)服務(wù)標準的前提下，按照實際配備物業(yè)服務(wù)人員：其中保潔9人、保安8人、電工2人、炊事員7人；以上所有人員全天盯靠，不能兼職。投標人報價時應(yīng)當充分考慮本項目所需一切相關(guān)費用，采購人不再支付其他費用。

★四、服務(wù)人員的基本素質(zhì)要求

1、安保人員身體健康,責任心強,工作認真負責,體態(tài)良好；

2、定期參加安全保衛(wèi)知識與技能的崗位培訓(xùn),掌握基本安全護衛(wèi)技能,能恰當?shù)靥幚砗蛻?yīng)對護衛(wèi)工作,能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備,熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案,定期進行實戰(zhàn)演練；

3、上崗時佩帶統(tǒng)一標志,穿戴統(tǒng)一制服,器械佩戴規(guī)范,儀容儀表規(guī)范整齊；

4、當值時坐姿挺直,站崗時不倚不靠；

5、配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械；

6、保安負責進入檢察院辦公樓登記工作；

7、疫情常態(tài)化防控期間,根據(jù)市防疫指揮部要求,采取嚴格執(zhí)行出入登記制度、易安碼、佩戴口罩、檢查“健康碼”、體溫檢測等疫情防控措施。

★五、具體服務(wù)區(qū)域

服務(wù)區(qū)域有：樓前停車場、后院、辦公樓、食堂、監(jiān)控室、配電室、辦公室、會議室、試聽室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、大廳、樓層過道、臺階、樓梯扶手、衛(wèi)生間等，由本次中標物業(yè)公司負責服務(wù)管理自負盈虧。

★六、物業(yè)服務(wù)要求

快捷及時：動作快捷，清理及時；

徹底清潔：不遺漏死角，不敷衍了事；

統(tǒng)一協(xié)調(diào)：應(yīng)與工作人員協(xié)調(diào)到位。甲方負責保潔工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題通知物業(yè)人員，物業(yè)人員要及時改正、補救、完善達到標準；

安全到位：愛護甲方的公共財物，消除消防隱患，遵守甲方各項規(guī)章制度。

文明服務(wù)：做到微笑服務(wù)，一切以甲方利益為重。

★七、保潔服務(wù)標準

(一)大廳、樓梯間通道的保潔標準:

海城市人民檢察院辦公樓內(nèi)外區(qū)域的公共部分、樓外停車場的衛(wèi)生清潔、垃圾收集清運、停車場冬季除雪,辦公室、會議室、試聽室，使用后須及時打掃開窗通風(fēng)，保證空氣清新、干凈整潔、每天保證開窗通風(fēng)一次,垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過三分之二,每周清洗一次。

樓梯、大廳、樓層過道、臺階、樓梯扶手每日擦抹,護欄光亮、無污漬、無水漬,無明顯灰塵，每日巡檢公共區(qū)域的消防箱、踢腳線、指示牌、門窗、地面等無煙頭、紙屑、污漬、積水、無塵土，保持潔凈,無亂丟、亂放、亂畫,保持電梯轎廂清潔,每天更換1次地毯。

(二)公共區(qū)域的服務(wù)標準:
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
衛(wèi)生間開窗通風(fēng)換氣、大小便器、鏡面、臺面開關(guān)清潔、地面,無積垢、光潔、無塵土,垃圾桶周圍無散落垃圾,補充卷紙、擦手紙、洗衣液等,保證衛(wèi)生間無異味、煙頭、積水,天花板、地面無灰塵、垃圾、蜘蛛網(wǎng),墻壁干凈無污漬,防止滋生蚊蟲。

衛(wèi)生消殺根據(jù)季節(jié)情況對蚊、蠅、鼠、蟻等實施消殺,并確保操作人員和其他人員的安全,公共區(qū)域（辦公樓、食堂、會議室、辦公室、聽證室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間）目視無明顯蚊蟲在飛和鼠跡現(xiàn)象。

(三)公共區(qū)域內(nèi)部玻璃清潔標準:

玻璃面上無污跡、水跡，用紙巾擦拭室內(nèi)玻璃面無明顯污染。

(四)停車場環(huán)境的標準:

地面無瓜果皮殼、紙屑等雜物、無積水、無污漬，各入口臺階無塵、無污漬、光亮，停車場無瓜果皮殼、紙屑等雜物、無積水、無污漬、無煙蒂。

★八、安保秩序維護服務(wù)標準

（一)安保人員基本素質(zhì)的要求:

1、安保人員身體健康,責任心強,工作認真負責,體態(tài)良好；

2、辦公樓門口安排24小時值崗,安全巡視、監(jiān)控、門崗執(zhí)勤、防火防盜、24小時監(jiān)控室值班、監(jiān)測突發(fā)事件處理、不得擅自離開崗位或在崗睡覺,上下班時間定時立崗,并有詳細交接班記錄；

3、對外來人員登記通報(施工、送貨、參觀、業(yè)務(wù)辦理等)用語禮貌、規(guī)范并嚴格實行查詢登記管理,必要時引導(dǎo)至相關(guān)辦公室門口或指定位置,對出入檢察院辦公樓的大件物品須開視審驗、搬出進行記錄、拒絕危險物品進入；

4、外來辦事人員實行登記對可疑人員進行盤問，不允許收廢品、推銷人員進入辦公樓；

5、保持出入口環(huán)境整潔、有序,道路暢通；對廣場車輛進行引導(dǎo)、疏通管理,使車輛停放有序；

6、門崗負責郵件及快遞的收發(fā)工作,值班室的電話接聽、登記及突發(fā)事件的處置協(xié)助工作。

★九、食堂管理服務(wù)標準

食堂服務(wù)人員要搞好食堂環(huán)境及個人衛(wèi)生,工作時應(yīng)穿戴工作服、工作帽,保持臺面、桌面、地面無積垢、無污漬,加強水、電的節(jié)約,及時關(guān)閉空調(diào)、照明等,減少浪費,保障安全。

★十、突發(fā)事件解決標準

遇有大雨、大風(fēng)及雷暴天氣,須及時檢查辦公樓的門窗是否關(guān)好,并檢查排水系統(tǒng)有無堵塞,防止雨水灌流辦公樓,處置不了的需要及時報告,遇有降雪時應(yīng)做好指定區(qū)域的掃雪除冰工作。

人民檢察院上下班時間及節(jié)假日,須檢查樓里用電安全、空調(diào)、電燈未及時關(guān)閉等情況,應(yīng)幫助關(guān)閉或切斷電源。如遇火警或盜竊犯罪的需要及時報警,利用樓內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)協(xié)助派出所查驗,保持監(jiān)控系統(tǒng)正常運行并顯示狀態(tài)。

十一、電路設(shè)備維修維護（持證上崗）

公共設(shè)施設(shè)備按照項目配套建設(shè)管理責任分工運轉(zhuǎn)正常,維護良好,維修及時，供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電纜、電線、照明設(shè)備和空調(diào)的管理及維護保養(yǎng)檢修制度完備,對設(shè)備故障及重大或突發(fā)事件有應(yīng)急方案和處理措施、處理記錄；設(shè)備用房整潔,主要設(shè)施設(shè)備標示清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
合同履行期限：一年，雙方簽訂合同之日起生效。需落實的政府采購政策內(nèi)容：對于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）、促進殘疾人就業(yè)的相關(guān)規(guī)定、對于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定等。本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購。3.本項目的特定資格要求：無。三、政府采購供應(yīng)商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：2023年03月01日08時00分至2023年03月07日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外





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聯(lián)系人：郝亮
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