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2024年廣晟財(cái)富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務(wù)
所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目
所在地區(qū):廣州招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:廣東
2024年廣晟財(cái)富商業(yè)廣場購物中心委 正文內(nèi)容
2024年廣晟財(cái)富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務(wù)
(招標(biāo)編號:WS-ZXHT-2024-001)
項(xiàng)目所在地區(qū):廣東省,廣州市,番禺區(qū)
一、招標(biāo)條件
本廣晟財(cái)富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng) 目資金來源為國有資金0萬元;私有資金0萬元;境外資金0萬元;自籌資金0萬元;外國 政府及企業(yè)投資0萬元;其他資金0,招標(biāo)人為廣州市萬舜投資管理有限公司。本項(xiàng)目已具 備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商圈,集寫字樓、購物中心、商業(yè)街、公寓等為一體的35 萬平方米綜合體項(xiàng)目。合作標(biāo)的為購物中心,建筑面積為【65995.0606】平方米(含公共展 示空間4891.1394平方米),其配套包括購物中心指定車位(負(fù)四層機(jī)動車位392個(gè),負(fù)二 層機(jī)械車位293個(gè))、內(nèi)外廣場、后勤空間即為本合同委托管理物業(yè)范圍。 五、招標(biāo)內(nèi)容(最終以公布的招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn)):
廣晟財(cái)富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理(含籌備期與運(yùn)營期)。包括但不限于:負(fù)責(zé)受托 項(xiàng)目的運(yùn)營、招商、推廣、物業(yè)管理等相關(guān)工作,并自行組建專職團(tuán)隊(duì)駐點(diǎn)服務(wù)于本項(xiàng)目。
六、投標(biāo)限價(jià)
廣晟財(cái)富商業(yè)廣場購物中心委托經(jīng)營管理服務(wù)投標(biāo)限價(jià)
(1)品牌使用費(fèi)不高于50萬元;
(2)招商傭金不高于600萬元;
(3)開業(yè)后第一年到第三年年度運(yùn)營服務(wù)費(fèi):不高于132萬元/年;
(4)開業(yè)后第一年到第三年經(jīng)營收入:第一年不低于5500萬元,第二年不低于7000萬元,第三年不低于7500萬元:
(5)開業(yè)后第四年經(jīng)營收入不得低于8000萬元,其中第四年到第十年的年均增長不低于6%;
(6)開業(yè)后第四年開始進(jìn)行經(jīng)營收入和年經(jīng)營利潤考核,完成經(jīng)營收入考核指標(biāo)的,按照年經(jīng)營利潤計(jì)提運(yùn)營服務(wù)費(fèi):
50%≤年考核經(jīng)營利潤率<60%:按不高于經(jīng)營利潤11%計(jì)提運(yùn)營服務(wù)費(fèi); 60%≤年考核經(jīng)營利潤率:按不高于經(jīng)營利潤13%計(jì)提運(yùn)營服務(wù)費(fèi);
(7)籌備期:人工成本不高于500萬元/年;
(8)運(yùn)營期:開業(yè)后首年人工成本不高于600萬元/年,開業(yè)后年增幅不高于3%。
以上投標(biāo)限價(jià)均含6%增值稅,經(jīng)營收入為不含稅收入。
如投標(biāo)單位所報(bào)上述報(bào)價(jià)超出相對應(yīng)的投標(biāo)限價(jià)或投標(biāo)單位測算的年度經(jīng)營收入低于上述 對應(yīng)年度經(jīng)營收入的【詳見本條第(4)(5)項(xiàng)】時(shí),投標(biāo)文件將被否決。
七、公告發(fā)布、報(bào)名及發(fā)售招標(biāo)文件日期(含本日)、所需資料及相關(guān)費(fèi)用:
(一)公告發(fā)布日期(含本日):2024年7月25日9時(shí)00分至2024年7月31日17時(shí)30 分。
(二)報(bào)名及發(fā)售招標(biāo)文件日期(含本日,節(jié)假日除外):2024年7月25日至2024年7月31日:上午:9:00-12:00,下午:14:30-17:30。
注:公告發(fā)布之日起同時(shí)接受報(bào)名。
(三)在規(guī)定的報(bào)名期間,報(bào)名參加投標(biāo)的申請人不足3名時(shí),招標(biāo)單位有權(quán):
1、發(fā)布公告延長接受報(bào)名時(shí)間。在延期報(bào)名時(shí)間內(nèi),已報(bào)名申請人的資料仍有效并可自行 補(bǔ)充資料,報(bào)名的申請人可根據(jù)公告的約定參與報(bào)名。
2、依法重新招標(biāo)。
(四)購買招標(biāo)文件每套人民幣500.00元,售后不退。
八、投標(biāo)單位資格條件:
(一)投標(biāo)單位參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚,投標(biāo)單位代表被授權(quán)有效。
(二)具有獨(dú)立法人資格,具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(在有效期且通 過有效年檢)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見,請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
投標(biāo)單位需提供近一年(2023年1月1日至提交投標(biāo)文件截止之日)在國內(nèi)一線城市(包含2023年新一線城市一第一財(cái)經(jīng)公布版本為準(zhǔn))或省會城市大型商業(yè)購物中心項(xiàng)目運(yùn)營證 明,且2022年或2023年零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP100(贏商網(wǎng)或中國連鎖經(jīng)營協(xié)會 公布為準(zhǔn))。本條要求(1)所提業(yè)績數(shù)量要求不少于2項(xiàng),在運(yùn)營項(xiàng)目商業(yè)面積不低于13 萬平方米(2)其中一個(gè)項(xiàng)目商業(yè)建筑面積不低于本項(xiàng)目建筑面積65995.0606平方米,該建筑面積不含停車場建筑面積。營業(yè)滿1年的在營項(xiàng)目方能計(jì)入業(yè)績案例,籌開期、招商期、 前策期的項(xiàng)目不能計(jì)入業(yè)績案例。
(四)擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營工作年限不低于10年,管理購物中心面積不低于5萬平方米。
(五)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位,不得同時(shí)參加本 項(xiàng)目的投標(biāo)。
(六)投標(biāo)單位在經(jīng)營過程中無違法經(jīng)營記錄及不良信用記錄及失信記錄。
(七)投標(biāo)單位已按照附件2的內(nèi)容簽署蓋章投標(biāo)單位聲明。
(八)關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo):本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
九、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交下列資料:
(一)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(在有效期且通過有效年檢)復(fù)印件加蓋公章,原件核查。
(二)法定代表人證明書原件加蓋公章。
(三)法定代表人授權(quán)委托證明書原件加蓋公章(非法定代表人報(bào)名時(shí)提供)。
(四)法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。
(五)授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋公章,原件核查(非法定代表人報(bào)名時(shí)提供)。
(六)投標(biāo)單位須提供近一年(2023年1月1日至提交投標(biāo)文件截止之日)在國內(nèi)一線城 市(包含2023年新一線城市一第一財(cái)經(jīng)公布版本為準(zhǔn))或省會城市大型商業(yè)購物中心項(xiàng)目 運(yùn)營證明,且2022年或2023年零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP100(贏商網(wǎng)或中國連鎖經(jīng) 營協(xié)會公布為準(zhǔn))。
提供的業(yè)績證明材料:
(1)須提供如運(yùn)營管理合同或資產(chǎn)租賃協(xié)議或其他能證明符合本條 件資格的證明材料加蓋公章;
(2)如該商業(yè)項(xiàng)目由投標(biāo)單位關(guān)聯(lián)企業(yè)運(yùn)營的,投標(biāo)單位須 提供國家企業(yè)信用信息公示信息截圖證明股權(quán)關(guān)系,證明股權(quán)關(guān)系的截圖及運(yùn)營管理合同等 相關(guān)證明材料均須投標(biāo)單位及關(guān)聯(lián)企業(yè)同時(shí)蓋章確認(rèn);
(3)須提供2022年或2023年投標(biāo) 單位在零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP100(贏商網(wǎng)或中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布為準(zhǔn))中排名的查詢網(wǎng)站截圖并加蓋公章。
(七)提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷(其中商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營工作年限不低于10年,管理購物 中心面積不低于5萬平方米),在投標(biāo)單位繳納的近6個(gè)月社保證明(如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo) 單位關(guān)聯(lián)企業(yè)繳納社保的,投標(biāo)單位須提供國家企業(yè)信用信息公示信息截圖證明股權(quán)關(guān)系, 投標(biāo)單位及關(guān)聯(lián)企業(yè)同時(shí)蓋章確認(rèn));及在投標(biāo)單位同等職位任職證明,任職期限不低于一 年商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營工作年限及管理購物中心面積需提供工作履歷以及承諾函(承諾函格式見附件1)。
(八)投標(biāo)單位在經(jīng)營過程中無違法經(jīng)營記錄及不良信用記錄及失信記錄,報(bào)名時(shí)須提供投 標(biāo)期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”及“信用中國”查詢頁截圖,以“國家企業(yè)信用信 息公示系統(tǒng)”及“信用中國”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)。
(九)投標(biāo)單位聲明原件加蓋公章(格式見附件2)。
(十)有聯(lián)系人方式(含聯(lián)系人姓名、電話、手機(jī)、職務(wù)及郵箱)的工作聯(lián)系單原件加蓋公 章。
投標(biāo)單位報(bào)名時(shí)應(yīng)按以上資料一式一份。投標(biāo)單位報(bào)名時(shí)資料不全的,不加蓋公章的,不提 供原件核對的,不予受理報(bào)名。
十、資格審查方式:資格后審。
滿足資格審查合格條件的投標(biāo)申請人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)單位分析招標(biāo)失敗原因, 修正招標(biāo)方案,重新組織招標(biāo)。
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電 話:17610398736
郵 箱:17610398736@163.com
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