2024年遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目競爭性磋商公告


遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2024年08月26日09時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：Jp4-211000-03972

項目名稱：遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：001

預算金額（元）：800,000.00

最高限價（元）：800,000

采購需求：查看

服務內容：

1.1建設內容
1.1.1企業(yè)信息申請
1.1.1.1業(yè)務描述
開發(fā)企業(yè)錄入企業(yè)的基本信息和企業(yè)人員等信息并且上傳營業(yè)執(zhí)照和資質證書提交給信息中心辦理崗審核；
1.1.2開發(fā)企業(yè)信息審核
1.1.2.1業(yè)務描述
信息中心辦理崗根據(jù)開發(fā)商填報的企業(yè)申請進行查看審核，確認無誤后可以審核通過該開發(fā)企業(yè)，有問題的則駁回申請。
1.1.3企業(yè)信息查詢
1.1.3.1業(yè)務描述
1)操作用戶查詢系統(tǒng)內管理的開發(fā)企業(yè)信息；
1.1.4企業(yè)用戶管理
1.1.4.1業(yè)務描述
企業(yè)用戶管理功能，主要用于向系統(tǒng)內已有開發(fā)企業(yè)添加用戶名，并設定用戶權限；
1.2測繪成果管理
1.2.1房屋編號管理
1.2.1.1業(yè)務描述
該功能主要通過選擇未生成房屋編碼的房屋，然后通過行政區(qū)劃，地號，幢號，房號的組合規(guī)則來生成對應的房屋編碼
1.2.2房屋拆分合并
1.2.2.1業(yè)務描述
合并：多戶合并成一戶
拆分：一戶拆分成多戶。
1.2.3房屋捆綁
1.2.3.1業(yè)務描述
該功能主要是通過選擇一戶主房，選擇一戶附屬閣樓進行捆綁，將主房和閣樓建立起對應關系
1.2.4房屋用途管理
1.2.4.1業(yè)務描述
房屋用途的維護，以樹狀圖的形式管理房屋用途，進行新增修改刪除查詢
1.2.5樓地址管理
1.2.5.1業(yè)務描述
樓幢地址的增、刪、改、查。
1.2.6樓盤管理
1.2.6.1業(yè)務描述
1)新增、編輯、修改、查看樓幢信息
2)批量或單筆增加、刪除樓幢的分戶數(shù)據(jù)
3)樓戶信息復制修改
4)成果發(fā)布
1.2.7上傳分層分戶圖
1.2.7.1業(yè)務描述
對樓幢分層分戶圖的增刪改查。
1.2.8重復戶合并
1.2.8.1業(yè)務描述
去除重復的戶室（源戶），最終保留一個戶（目標戶）
1.2.9重復樓盤合并
1.2.9.1業(yè)務描述
去除重復的樓幢（源樓幢），最終保留一個樓幢（目標樓幢）
1.2.10樓盤查詢
1.2.10.1業(yè)務描述
查詢條件：行政區(qū)域、地號、幢號、坐落、發(fā)布狀態(tài)、房屋用途、房屋性質、發(fā)文號、發(fā)文時間
可以查看按樓層排序的分戶，并且展示分戶的狀態(tài)
1.2.11樓地址變更查詢
1.2.11.1業(yè)務描述
主要根據(jù)變更時間查詢相應的樓地址變更記錄。
1.3供給管理
1.3.1供給信息維護
1.3.1.1業(yè)務描述
將國土出讓土地信息通過該功能維護進入系統(tǒng)，主要包括行政區(qū)域、分區(qū)區(qū)域、項目性質、規(guī)劃用途、地塊編號、供地面積、現(xiàn)用地單位、核準地名、狀態(tài)等；
1.4項目管理
1.4.1銷售項目管理
1.4.1.1業(yè)務描述
1)開發(fā)企業(yè)選擇地塊信息，地塊信息，即信息中心辦理崗采集的國土出讓土地供給信息；
2)與測繪系統(tǒng)對接，自動根據(jù)開發(fā)企業(yè)選擇的地塊信息和“核準地名”等信息自動加載測繪系統(tǒng)的樓盤數(shù)據(jù)。
3)開發(fā)企業(yè)根據(jù)預售許可系統(tǒng)填寫銷售項目基本信息，并保存銷售項目信息；
1.4.2銷售樓盤查詢
1.4.2.1業(yè)務描述
1)根據(jù)查詢條件，查詢所有銷售項目信息，；
2)查看詳情可以查詢銷售項目基本信息、樓盤合計信息、詳細戶室信息。
1.4.3房屋用途管理
1.4.3.1業(yè)務描述
將商品房備案系統(tǒng)中統(tǒng)計需要的房屋用途與測繪規(guī)劃用途對照綁定關系；
1.5房源管理
1.5.1樓盤查詢
1.5.1.1業(yè)務描述
用于查詢各樓盤表，用戶輸入查詢條件，查詢項目信息；支持按照項目信息、樓幢信息、戶室信息層級查看樓盤表信息。
1.5.2戶室查詢
1.5.2.1業(yè)務描述
查詢各項目樓盤內各樓內的戶室；
1.5.3戶室抵押
1.5.3.1業(yè)務描述
對戶室進行抵押操作，用于設定分戶是抵押狀態(tài)。
戶室存在被多次抵押，因此需記錄戶室抵押記錄日志。
1.5.4戶室凍結
1.5.4.1業(yè)務描述
對戶室進行凍結操作，用于設定分戶是凍結狀態(tài)。
戶室存在被多次凍結，因此需記錄戶室凍結記錄日志。
1.5.5戶室查封
1.5.5.1業(yè)務描述
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
1.6合同管理
1.6.1合同文本設定
1.6.1.1業(yè)務描述
用于指定項目是否可以使用老版本的合同模板。
1.6.2合同模版設定
1.6.2.1業(yè)務描述
用于開發(fā)企業(yè)設定指定項目的合同模版。
開發(fā)企業(yè)申請指定合同模版，審核通過后，模板不允許進行修改。
1.6.3合同查詢
1.6.3.1業(yè)務描述
合同查詢用于查詢商品房合同；
其中身份證查詢條件需單獨指，以身份證查詢的權限需要管理員用戶指定權限；
1.6.4合同簽訂
1.6.4.1業(yè)務描述
1)簽約是指開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房合同；
2)開發(fā)企業(yè)選擇銷售項目下樓盤的戶室，并選擇簽訂商品房合同的戶室，支持多選戶室，但最多選2個戶室，一個住宅戶室和一個車庫。
1.6.5合同備案
1.6.5.1業(yè)務描述
對于開發(fā)企業(yè)提交申請的合同進行備案；
1.6.6合同注銷申請
1.6.6.1業(yè)務描述
其作用在于對已“備案通過”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對應的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.7合同注銷審核
1.6.7.1業(yè)務描述
其作用在于對已“審核通過（歸檔）”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對應的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.8查詢注銷申請
1.6.8.1業(yè)務描述
用于查詢合同注銷申請。
1.6.9查詢注銷合同
1.6.9.1業(yè)務描述
用于查詢已注銷合同。
1.6.10恢復注銷合同
1.6.10.1業(yè)務描述
用于恢復，已注銷至合同。
1.6.11注銷合同統(tǒng)計
1.6.11.1業(yè)務描述
用于注銷合同統(tǒng)計。
1.6.12合同變更
1.6.12.1業(yè)務描述
開發(fā)單位申請合同變更，信息中心辦理崗或市場科辦理崗對提交的變更合同予以審批生效。
1.6.13查詢變更日志
1.6.13.1業(yè)務描述
用于查詢某一分戶合同變更情況。
1.6.14解除提交限制
1.6.14.1業(yè)務描述
解除提交限制用于解除已撤銷合同重新簽訂，需自撤銷之日起60天后才能簽訂新合同的限制。
1.6.15限購人員管理
1.6.15.1業(yè)務描述
限購人員管理用于對限購的購房人（如在城管那有違章搭建記錄）進行統(tǒng)一管理，支持對限購人員添加、修改、刪除和批量導入和導出。
1.7統(tǒng)計分析
系統(tǒng)需要提供豐富的統(tǒng)計查詢功能：
(1)房源、歸檔合同統(tǒng)計
(2)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計
(3)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計（按項目、用途）
(4)房源信息匯總
(5)銷售明細統(tǒng)計
(6)分類統(tǒng)計
(7)供給分析
(8)成交總量分析
(9)預售許可證統(tǒng)計
(10)項目信息查詢
(11)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計
(12)銷售情況分析（按區(qū)域）
(13)銷售情況分析（按價格）
(14)上市供給分析
(15)購房預研分析
(16)商品房現(xiàn)售證信息
(17)商品房預售證信息
(18)銷售合同備案信息
(19)外地人購房信息查詢
(20)購房信息比對
1.8系統(tǒng)管理
此模塊管理下包含對機構管理、用戶管理、權限管理、通知管理
1.9數(shù)據(jù)遷移
為了使升級后的老的業(yè)務能實現(xiàn)無縫銜接，需要對原有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進行遷移。遷移的數(shù)據(jù)要包含測繪成果信息、銷售樓盤信息、合同信息、開發(fā)企業(yè)信息、查封信息。

維保內容：

履約期內供應商需配備充足的技術支撐人員，并保證提供的聯(lián)系方式暢通。除專用合同條款和(或)供貨要求等合同文件另有約定外，在維護期內，供應商應在收到采購人通知后為客戶方提供7×24小時熱線并及時響應。

運行環(huán)境：

云服務器1：CPU4核8G、SSD硬盤1000G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
云服務器2：CPU4核8G、SSD硬盤2*600G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
鏈路：公網(wǎng)帶寬5M
云主機備份：1T，數(shù)據(jù)資源每天增量備份

合同履行期限：自合同簽訂之日起3年

需落實的政府采購政策內容：1、對于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關規(guī)定；2、對于促進殘疾人就業(yè)政策采購政策的相關規(guī)定。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：無

三、政

獲取采購文件

時間：2024年08月15日08時30分至2024年08月21日16時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com