2024年徐州市恰美京園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競爭性碰商公告
（招標(biāo)編號(hào)：XZP2024112600162）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)
一、招標(biāo)條件
本徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目 資金來源為，招標(biāo)人為徐州市恰美家園二期小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn) 招標(biāo)方式為其他。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)棋：徐州市恰美家圓二期小區(qū)，總建筑面積35535.9m，其中地上總建筑面積27173.6m'（其中住宅23207.6m'，商業(yè)3447.2），地上公建建筑面積518.8m'，地下總建筑面積30827.84m'（其中多層18231.88m'，高層9862.33m'）地下設(shè)備用房7719.5m'：共計(jì)戶數(shù)234戶：機(jī)動(dòng)車停車位139個(gè)（地上39個(gè)，地下100個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位870個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：
申請(qǐng)人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：（合法有效的法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（注：①可提供供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文 件時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任何1月（不合開標(biāo)當(dāng)月）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（包合審計(jì)報(bào)告和審 計(jì)報(bào)告中所涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)表附注），②也可提供供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時(shí)間前六 個(gè)月內(nèi)任何1月（不含開標(biāo)當(dāng)月）內(nèi)部的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表），③也可 攝供供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任何1月（不含開標(biāo)當(dāng)月）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù) 印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表威損益表），④也可提供供應(yīng)商的提交首 次響應(yīng)文件時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任何1月（不合開標(biāo)當(dāng)月）銀行出具的資信證明（復(fù)印件），③ 供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間至文件遞交截止日不足一年的，也可提供在工商備案的公司章程（復(fù)印 件）。｝。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：（提供書面聲明格式詳見附件）：
4.參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（提供書面聲明格式詳見附件）：
5.有依法繳納稅收和杜會(huì)保障資金的良好記錄；（供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時(shí)間前6 個(gè)月內(nèi)任何1月的依法繳納稅收和杜會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件）：
6.供應(yīng)商為中小企業(yè)（合中型、小型、微型企業(yè)，下同）的，提供《中小企業(yè)聲明函》 （須填寫完整，否則無效。格式見《碰商文件》附件）?！吨行∑髽I(yè)聲明函》查詢渠道參考 工業(yè)和信息化部發(fā)布的中小企業(yè)規(guī)模自測(cè)小程序：
說明：
1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與采購活動(dòng)，成交后不得轉(zhuǎn)包。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同 項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。
3.為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商， 不得再參加本采購項(xiàng)目的采購活動(dòng)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
中小企業(yè)需滿足的條件具體以《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫（2020) 46號(hào)）和《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小 企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。
供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，視同小微企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（電 子簽章，格式見附件》）。具體以《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫（2017）141號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。
供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，視同小微企業(yè)，提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆 生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件掃描件。具體以《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采 購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫（2014）68號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。
（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
此項(xiàng)目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾 人福利性單位。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-11-26 16:00到2024-12-18 09:30
獲取方式：現(xiàn)場報(bào)名獲取本項(xiàng)目現(xiàn)場報(bào)名，凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)辦人攜帶加蓋單位公章的投標(biāo)企業(yè)法人授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人個(gè)人身份證原件及合法有效的法 人的營業(yè)執(zhí)照（三證合一），或事業(yè)單位法人證書，或民辦非企業(yè)單位登記證書復(fù)印件并加 蓋單位公章。招標(biāo)文件售價(jià)為500.00元，繳后不退。 
五、投標(biāo)文件的遞交
遙交截止時(shí)間：2024-12-18 09：30
遞交方式：現(xiàn)場遞交。
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024-12-18 09：30
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：XZP2024112600162
項(xiàng)目名稱：徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
采購方式：競爭性碰商
預(yù)算金額：本項(xiàng)目不接受短過單價(jià)：高層1.1元/月·平方米；商鋪2.2元/月·平方米。商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得高于政府指導(dǎo)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。公共能耗每戶500元/年（含商業(yè)及住宅）。車 位服務(wù)費(fèi)：地上：30元/月，地下：40元/月。
采購需求：
徐州市怡美家園二期小區(qū)，總建筑面積35535.9m'，其中地上總建筑面積27173.6m'（其 中住宅23207.6m，商業(yè)3447.2），地上公建建筑面積518.8m，地下總建筑面積30827.84m
（其中多層18231.88m'，高層9862.33m'）地下設(shè)備用房7719.5m'：共計(jì)戶數(shù)234戶：機(jī)動(dòng)車停車位139個(gè)（地上39個(gè)，地下100個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位870個(gè)。
合同履行期限：
本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限：意向三年，合同以年為單位一年一簽，逐年考核，滿意率達(dá)80% 以上繼續(xù)續(xù)簽。
本項(xiàng)目(是/否）接受聯(lián)合體：否
本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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