2024年大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)進行公開招募社會合伙人招標(biāo) 
云南省
招標(biāo)人大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)進行公開招募社會合伙人項目，通過招標(biāo)選擇具有技術(shù)和市場能力的投資人，對大理古城三月街賽馬場進行提升改造后開展合作經(jīng)營，招標(biāo)人為大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司，項目投資資金來自中標(biāo)人自籌，項目出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進行招標(biāo)，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)服務(wù)范圍

2.1 項目名稱：大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)進行公開招募社會合伙人項目。

2.2 項目地點：大理古城三月街賽馬場。

2.3 項目概況：為盤活利用國有資產(chǎn)，充分發(fā)揮國有資產(chǎn)使用效益，擬對大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)通過公開招募社會合伙人的方式引進投資運營方共同合作經(jīng)營，為公司帶來資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗及市場資源等多方面支持，實現(xiàn)互利共贏。資產(chǎn)具體情況如下：三月街賽馬場資產(chǎn)，占地面積56959.11平方米，建筑面積3176.36平方米。

2.4招標(biāo)范圍：大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司通過招標(biāo)的方式確定項目的社會社會資本方，對大理古城三月街賽馬場進行提升改造后開展合作經(jīng)營，具體工作內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 第五章《招標(biāo)要求及內(nèi)容》。

2.5投資金額及資金來源：投資方的項目總投資不低于8000萬元，簽訂投資合同協(xié)議后1年內(nèi)，完成項目不低于3000萬元的投資，須出具審計報告提供資產(chǎn)方。資金來源：社會資本方負(fù)責(zé)籌集本項目所需的全部資金，項目總投資和工程建設(shè)費最終以實際改造投入的金額為準(zhǔn)。

2.6項目資產(chǎn)權(quán)屬：現(xiàn)大理古城三月街賽馬場項目資產(chǎn)所有權(quán)歸屬于大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司，招標(biāo)人提供場地，社會資本方僅享有項目改建完成后的運營管理權(quán)；在合作經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，社會資本方不得將項目經(jīng)營權(quán)或項目資產(chǎn)或附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或質(zhì)押給任何第三方，社會資本方在提升改造前，須將提升改造方案報相關(guān)管理部門審批后方可進行；合作經(jīng)營期滿后社會資本方對于投入的可移動固定設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)，可由社會資本方拆除帶走，但拆除不得損壞場地，如導(dǎo)致場地?fù)p壞，將由大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司進行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費用將由社會資本方全部承擔(dān)并由大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司在社會資本方所交保證金中扣除，不足部分由社會資本方補足；對于無法移動的固定設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)投入，無償移交給大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司。

2.7合作方式：合作經(jīng)營（固定收益+總營收提成），即大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司提供場地，社會資本方負(fù)責(zé)大理古城三月街賽馬場進行提升改造后開展合作經(jīng)營。大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司按照固定收益+總營收提成模式進行項目收益分成。

固定收益：賽馬場資產(chǎn)的“首年年度固定收益”擬為：人民幣106萬元，每年遞增固定收益，遞增比例為5%。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
總營收提成：提成計提比例為總營收的1%，以每年不低于5000萬元總營收為考核標(biāo)準(zhǔn)，若達(dá)不到考核目標(biāo)，以5000 萬元總營收考核標(biāo)準(zhǔn)作為基數(shù)進行提成。

2.8合作經(jīng)營年限：10年（不包含每年農(nóng)歷3月份（3月1日-3月31日）期間）

2.9質(zhì)量要求：滿足國家、省市相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范要求，完成工程驗收，達(dá)到本項目正常使用、運營條件。

2.10標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

3.資格要求

3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格的單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，資信良好，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力的投標(biāo)單位。

3.2 財務(wù)要求：經(jīng)營狀況良好，提供2021年—2023年任意一年度經(jīng)會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表；若為新成立企業(yè)，則需提供企業(yè)成立至今所有經(jīng)第三方審計單位出具的財務(wù)報告。

3.3 信譽要求： 投標(biāo)人信譽良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格。投標(biāo)人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體，在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄且在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.6本項目不允許違法分包或轉(zhuǎn)包。

4. 招標(biāo)文件獲取時間

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請投標(biāo)人于2024年12月16日至2024年12月23日，每日上午 9：00 時至12：00時，下午14：00時至17：30時（北京時間，下同）購買，購買招標(biāo)文件時，須攜帶營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或授權(quán)委托人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）。招標(biāo)文件售價為1000元/份（壹仟元每份），售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 開標(biāo)時間：2025年01月07日09時30分；
本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
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