2024年京承項目服務區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃招標
項目所在地區(qū):北京市
1.招標條件
本招標項目京承項目服務區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃(項目名稱)招標人為北京通達京承高速公路有限公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌（資金來源)，出資比例為100%。該項目己具備招標條件，現(xiàn)對京承項目服務區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃進行招標。
2.項目概況與招標范圍
京承高速公路（二期）路線起點順義區(qū)高麗營，終點密云沙峪溝，設置高麗營、趙全營、北石槽、寬溝、懷柔、楊宋、密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、密云、通懷路9個收費站，途徑順義、昌平、懷柔、密云四區(qū)，線路全長46.7公里,全線采用六車道高速公路標準建設，設計行車速度120公里/小時，技術標準均采用平原微丘高速公路的技術標準。單車道寬度3.75米，應急車道約3.5米，三上三下，中央隔離帶寬度3米，路基寬度35米。路面采用瀝青混凝土路面。
涵洞70座，橋全線共有橋梁136座(橋梁左、右幅按兩座橋，匝道橋和跨線橋單獨統(tǒng)計),
涵設計車輛荷載采用汽車一超20級、掛車—120,抗震設計標準按照地震基本烈度八度考慮。京承高速公路高麗營至沙峪溝段項目(以下簡稱“京承項目")，是北京市實施投資主體多元善交通基礎設施化的首個高速公路項目，是高速公路主干線大廣線的一部分，也是北京市完的一個重要項目。本項目建設工期2年，運營期28年，全線已于2006年9月28日建成通車運營。
京承高速公路項目服務區(qū)概況;
密云服務區(qū)是北京通達京承高速公路有限公司所屬的服務區(qū)，位于進京側(cè)（G45）K72+400處，與通達公司管理中心共同使用，地屬密云區(qū)巨各莊鎮(zhèn)前焦家塢村，服務區(qū)為單側(cè)集中式，總占地面積約為40000平方米，其中服務樓面積為2499平方米（不含服務樓內(nèi)12間客房)。
密云服務區(qū)經(jīng)營項目綜合樓規(guī)模如下:
服務區(qū)名稱:密云服務區(qū)
服務區(qū)規(guī)模:密云服務區(qū)綜合服務樓建筑面積2499m2（見京承高速公路巨各莊管理中-服務樓設計圖)，其中建筑面積均為:2499m2，商業(yè)建筑面積1374m2（餐廳550m2，廚房（含儲藏室）200m2超市:130m2，小吃:48m2，其他區(qū)域446m2),大廳及公共過道195m2，衛(wèi)生間面積460m2,客房面積336m2。
備注:商業(yè)面積不包含廁所、監(jiān)控室（機房)、機電設備間、為交通執(zhí)法部門提供的房屋等區(qū)域。
(一）招標范圍
招標范圍為京承高速公路項目密云服務區(qū)（單側(cè)）承包經(jīng)營，由中標承包單位自主經(jīng)營，承包單位負責商業(yè)及物業(yè)管理。
(二）招標內(nèi)容
經(jīng)營項目:服務區(qū)餐飲項目（快餐、小吃、特色餐飲等)、超市項目（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)等)、卷煙、水果、音像書刊、飲品、文創(chuàng)產(chǎn)品、水產(chǎn)市場、汽修廠等經(jīng)營項目。
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物業(yè)管理服務區(qū)內(nèi)的安全保障、治安消防、場區(qū)（含綠化帶）及綜合樓衛(wèi)生保潔（含垃圾環(huán)境保護、水清運處理)、交通秩序、公共衛(wèi)生間管理及保潔、污水排放管理、綠化養(yǎng)護電使用等服務區(qū)內(nèi)的所有建(構(gòu)）筑物、所有設備設施（含發(fā)電機設備、水泵及凈化設備、保養(yǎng)維修及定消防設備、污水處理設備、道路環(huán)境監(jiān)測設備、供配電設備等）的日常管理期檢測。
裝修改造按照經(jīng)招標人批準同意的裝修改造方案對服務區(qū)綜合樓商業(yè)區(qū)域大廳、公共過道、衛(wèi)生間、相關設施及其他有必要裝修改造區(qū)域及時實施裝修改造，首次最低裝修標準不少于5300元/m2，實際總投入不得少于1500萬元，同時按照交通運輸部《公路服務區(qū)數(shù)字化建設基本功能要求》建設智慧化服務區(qū)，實現(xiàn)視頻檢測功能、車輛檢測功能、能源補給功能、信息發(fā)布評價功能等。首次裝修免租期不多于4個月，二次裝修無免租費。
(三）經(jīng)營期限租賃期限10年,
標段劃分:本項目劃分為1個標段。
3.投標人的資格要求
3.1中國境內(nèi)注冊、獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，注冊時間3年以上(含3年),注冊資金實繳不低于2000萬元人民幣，經(jīng)營范圍需包含高速公路服務區(qū)經(jīng)營服務等相關內(nèi)
容。
3.2近3年（2021年～2023年）公司財務狀況良好，需提供年度審計報告。
3.3具有2個及以上（含2個)高速公路服務區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗或高速公路運營管理經(jīng)驗。
3.4信譽良好，無違約經(jīng)營的不良記錄。自本招標發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間內(nèi)，由投標人在“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果無不良信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖。
3.5以往投資集團項目服務區(qū)招標采購中，已中標未進場的單位，中標后拒不簽署合同，以及因違約租賃權(quán)人解除合同的單位，不允許投標。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者,請于2024年12月18日至2024年12月24日,每日9時00分至16
時00分（北京時間，下同）提供經(jīng)辦人資料（營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書原件、身份證原件、授權(quán)委托代理人近1-3個月社保繳費證明）加蓋單位公章一套購買招標文件。
4.2招標文件每套售價1000元，售后不退。
4.3投標人自領取招標文件之日起，應確保其向招標人提供的聯(lián)系方式(電話、傳真、郵箱)一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標人自行承擔。
5.投標文件的遞交
5.1招標人將不組織進行工程現(xiàn)場踏勘，不召開投標預備會;
5.2投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2025年01月08日09時30分,投標
人應于當日09時00分至09時30分遞交。
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
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聯(lián)系人：李 工 
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