2025年山西路橋集團路衍經(jīng)濟發(fā)展有限公司科研生產(chǎn)基地2025-2026年度物業(yè)服務(wù)招標

一、招標條件
本招標項目山西路橋集團路衍經(jīng)濟發(fā)展有限公司科研生產(chǎn)基地2025-2026年度物業(yè)服務(wù)招標，招標人為山西路橋集團路衍經(jīng)濟發(fā)展有限公司，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)面向全社會進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：科研生產(chǎn)基地位于小店區(qū)橫河西一巷，共計服務(wù)建筑面積38977.33㎡，由三個單體組成，分別為科研中心建筑面積為15016.42㎡（含地庫面積6823.52㎡）、試驗檢測中心建筑面積為17875.73㎡、員工宿舍建筑面積為6085.18㎡。根據(jù)公司工作需要，現(xiàn)需為山西路橋集團路衍經(jīng)濟發(fā)展有限公司科研生產(chǎn)基地物業(yè)服務(wù)進行招標，在服務(wù)期限內(nèi)，需配置物業(yè)服務(wù)團隊不少于31人。

2.2招標范圍：辦公室內(nèi)外公共區(qū)域維修、配電設(shè)備的正常供電運行和安全運行保養(yǎng)、保潔及秩序維護服務(wù)等物業(yè)綜合管理工作。

2.3標段劃分（含限價）：本項目共劃分為一個標段，最高限價：人民幣壹佰柒拾伍萬貳仟捌佰元整（￥1752800.00）。
主要工作內(nèi)容：1.科研生產(chǎn)基地日常維修服務(wù)；2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，生活垃圾的收集、清運，玻璃清潔；3.按招標人要求提供保潔工具、保潔耗材；4.車輛停放管理；5.公共秩序維護管理，6.消防安全防范管理；7.電梯維保檢測服務(wù)；8.樓內(nèi)公共區(qū)域的綠植養(yǎng)護和管理；9.公共區(qū)域節(jié)能照明管理及樓宇亮化管理；10.物業(yè)檔案資料管理；11.負責(zé)建立物業(yè)管理范圍內(nèi)有關(guān)的應(yīng)急預(yù)案制度，落實應(yīng)急管理工作；12.雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。

2.5服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行標準及招標人具體要求。

三、投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照/或事業(yè)單位法人證書，具備一般納稅人資格，在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

資質(zhì)要求：/。
3.2財務(wù)要求：提供近一年（2023年或2024年）財務(wù)審計報告（以具有審計資格的第三方審計機構(gòu)或會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告為準，2024年度財務(wù)審計報告應(yīng)上傳注冊會計師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺(http://acc.mof.gov.cn/)并可查驗；新成立企業(yè)、新晉升為一般納稅人企業(yè)可提供上年度納稅信用評級證書、當(dāng)年度動態(tài)信用等級證明或截至投標日上月末的無欠稅證明）。
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3.3業(yè)績要求：近3年（2022年6月至今，以合同協(xié)議書簽訂時間為準）獨立完成過1項同類服務(wù)項目業(yè)績（業(yè)績認定以合同協(xié)議書及對應(yīng)金額的發(fā)票為準（發(fā)票金額小于合同金額的，應(yīng)至少提供兩個不同日期的發(fā)票，還須提供采購方出具的履約完成證明））。

3.4信譽要求：投標人在信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入“嚴重失信主體名單”；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”；投標人、法定代表人及項目負責(zé)人近三年內(nèi)（2022年6月1日至公告發(fā)布日）在中國裁判文書網(wǎng)查詢無行賄犯罪記錄；投標人未處于被責(zé)令停業(yè)，響應(yīng)資格未被取消，財產(chǎn)未被接管、凍結(jié)，未處于破產(chǎn)狀態(tài)；投標人近三年未因發(fā)生過騙取成交和嚴重違約、違紀違法、質(zhì)量事故及重大合同糾紛被建設(shè)主管單位或山西交通控股集團有限公司或山西路橋建設(shè)集團有限公司明確禁止參與投標并且目前正處于處罰期內(nèi)。
3.5人員要求：項目負責(zé)人1名，須具有物業(yè)管理師或物業(yè)管理（服務(wù)）人員從業(yè)資格證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證，須提供近12個月任一一個月的可體現(xiàn)項目負責(zé)人為投標人在冊員工的社保證明，以近一個月[近一個月是指公告開始時間往前推一個月至開標日。]內(nèi)投標人登錄社保局網(wǎng)站下載的社保證明材料為準（以下載時間為準）。

3.6其他要求：/。

3.7投標人對其遞交的投標文件的真實性負責(zé)，投標人有弄虛作假行為的其投標將被否決；投標人弄虛作假騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.9單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，具有投資參股關(guān)系或主要負責(zé)人（董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)負責(zé)人等）相互兼職的關(guān)聯(lián)單位，不得同時參與本項目同一標段的投標，否則相關(guān)投標均無效。

四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標人，(登錄后查看)在線申請下載招標文件。


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