2025年無錫市濱湖區(qū)社會治安綜合治理中心業(yè)務(wù)用房異地改造全過程工程咨詢項目招標

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1.招標條件本招標項目無錫市濱湖區(qū)社會治安綜合治理中心業(yè)務(wù)用房異地改造（項目名稱）已由無錫市濱湖區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以關(guān)于無錫市濱湖區(qū)社會治安綜合治理中心業(yè)務(wù)用房異地改造項目建議書的批復(fù)錫濱數(shù)投許[2025]160號(批文名稱及編號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為無錫市濱湖區(qū)重點建設(shè)項目管理中心，建設(shè)資金來自財政(資金來源)，項目出資比例為政府投資：100.0%、其他國有：0.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為無錫市濱湖區(qū)重點建設(shè)項目管理中心;，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。本項目為網(wǎng)上電子投標。2.項目概況與招標范圍建設(shè)地點：無錫市濱湖區(qū)滴翠路98-3號工程規(guī)模：擬對原有建筑1-5樓進行改造，建筑面積4170.25平方米，涉及改造面積約3198平方米(不含設(shè)備間、樓梯間、電梯間)，主要建設(shè)內(nèi)容包括裝飾改造、消防改造、電氣改造、給排水改造、暖通改造、弱電改造、智能化建設(shè)及其他零星修繕工程等。本次改造最大單體面積：3291.7平方米，改造建筑高度：20.3米?？偼顿Y約2600萬元，建安費：1787萬元。工期：160日歷天合同估算價：136.0萬元招標范圍：①工程設(shè)計：包括可行性研究報告編制咨詢服務(wù)；初步設(shè)計及概算編制；方案設(shè)計；施工圖設(shè)計等。設(shè)計費約86萬元。②工程監(jiān)理：項目范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容的全過程、全方位的監(jiān)理。監(jiān)理費約39萬元。建安費暫按1787萬元。③招標代理：從代擬發(fā)包方案到招標檔案歸檔管理招標代理服務(wù)。招標代理費約6.8萬元。④造價咨詢：工程量清單的編制；招標控制價的編制；設(shè)計概算的復(fù)核與調(diào)整。造價咨詢費約4.2萬元。標段劃分：1質(zhì)量標準：合格其他：/3．投標人資格要求3.1本次招標要求投標人應(yīng)滿足以下要求：資質(zhì)條件：（1）（2）投標人具備的資質(zhì)及其等級必須同時滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：（1）設(shè)計資質(zhì)要求：①[工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)]或者②[建筑行業(yè)設(shè)計資質(zhì)乙級]（含）以上或者③[建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計資質(zhì)丙級]（含）以上；（2）監(jiān)理資質(zhì)要求：①[房屋建筑工程監(jiān)理丙級]（含）以上或者②[監(jiān)理綜合資質(zhì)]。財務(wù)要求：2022至2024年財務(wù)會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務(wù)會計報表）業(yè)績要求：投標人擬派項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務(wù)（項目策劃、工程設(shè)計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、項目管理六項中的三項及以上咨詢服務(wù)）或類似單項工程咨詢服務(wù)（招標代理業(yè)績，設(shè)計業(yè)績，監(jiān)理業(yè)績，造價咨詢業(yè)績）（滿足下列條件之一）：①近五年來以全過程工程咨詢項目總負責人身份承擔過單項工程合同金額≥65萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢服務(wù)業(yè)績。業(yè)績證明材料需同時提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以合同簽訂時間至本工程招標發(fā)布之日計算。單項工程合同金額以合同所載金額為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。②近五年來以設(shè)計負責人身份承擔過單項工程建筑面積≥1900平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。要求提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設(shè)計合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以設(shè)計合同簽訂時間至本工程招標發(fā)布之日計算。單項工程建筑面積以設(shè)計合同所載為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。③近五年來以總監(jiān)理工程師身份承擔過單項工程建筑面積≥1900平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。要求提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設(shè)工程實際。業(yè)績的有效期為五年，以工程竣工驗收證明時間至本工程招標發(fā)布之日計算。單項工程建筑面積以竣工驗收證明所載為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。④近五年來以招標代理負責人身份承擔過單項建安費≥1000萬元的房屋建筑工程招標代理業(yè)績。要求提供招標代理合同及實際招標項目中標通知書（需明確反映項目實際招標完成時間及中標金額），業(yè)績有效期為五年，以實際招標項目中標通知書時間至本工程招標發(fā)布之日起計算。招標代理業(yè)績單項建安費以實際招標項目中標通知書所載的金額為準。材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。⑤近五年來以造價咨詢負責人身份承擔過單項建安費≥1000萬元的房屋建筑工程造價咨詢業(yè)績。需提供造價咨詢合同及招標控制價封面（需明確反映控制價金額及完成時間），業(yè)績有效期為五年，以招標控制價封面所載完成時間至本工程招標發(fā)布之日起計算，業(yè)績金額以招標控制價封面載明金額為準，材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息等需前后一致，能證明為同一工程。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。信譽要求：提供投標誠信承諾書（格式詳見招標文件）擬派項目負責人須具備以下條件：（1）（2）（1）投標人擬派項目總負責人須具備：[工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱（含）以上]且工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格。（注：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊造價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊一級建造師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師等工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，不含二級注冊類），且必須滿足下列條件：①　項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。②　項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。③　項目總負責人可以兼任工程勘察設(shè)計負責人或總監(jiān)理工程師或招標代理負責人或造價咨詢負責人（僅可兼任其中一個，且需滿足其資格要求）。④　提供項目總負責人與投標人企業(yè)簽訂的勞動合同及由社保機構(gòu)出具的本單位2025年4月~2025年6月的社保繳費證明（如投標人成立時間遲于要求開始的時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間；已退休人員提供退休證和相關(guān)勞動關(guān)系證明）（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程咨詢的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）；（2）項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：?工程設(shè)計負責人：職稱：/，注冊執(zhí)業(yè)資格：國家一級注冊建筑師；?總監(jiān)理工程師：職稱：/，注冊執(zhí)業(yè)資格：國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程)；□必須為無在監(jiān)；?否（是否要求沒有擔任任何在監(jiān)建設(shè)工程項目的項目負責人）。?招標代理負責人：職稱：/，注冊執(zhí)業(yè)資格：國家一級注冊造價師；?造價咨詢負責人：職稱：/；注冊執(zhí)業(yè)資格：國家一級注冊造價師；【備注：在投標人資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)咨詢，應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；不在投標人資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)咨詢，應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的管理人員?！科渌螅阂陨纤腥藛T須提供由社保機構(gòu)出具的2025年4月~2025年6月的繳費證明及相關(guān)證書掃描件。3.2本次招標接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭方委派；聯(lián)合體單位不得超過3家。聯(lián)合體申請人的牽頭方必須滿足：①[工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)]或者②[建筑行業(yè)設(shè)計資質(zhì)乙級]（含）以上或者③[建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計資質(zhì)丙級]（含）以上。聯(lián)合體投標人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭方，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭方的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；（6）組成聯(lián)合體投標的單位下載招標文件的方式：“聯(lián)合體單位下載招標文件的時候，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖，并選擇添加成員單位，再下載招標文件，否則在中標后續(xù)階段（如中標通知書，合同簽訂等環(huán)節(jié)）將無法顯示成員單位名稱（可咨詢新點軟件公司）”。3.3各投標人均可就本項目上述標段中的1(具體數(shù)量)個標段投標，但最多允許中標1(具體數(shù)量)個標段(適用于分標段招標項目)。3.4本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準和內(nèi)容詳見招標文件中的投標人資格要求，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。4.招標文件的獲取4.1凡有意參加投標者，請于2025年07月18日14:00時至2025年07月23日23:59時…下載招標文件，工具軟件使用費100元，售后不退。4.2本項目不辦理招標文件的郵寄。

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