西安外國語大學雁塔校區(qū)2025年物業(yè)服務招標
一、項目基本情況
項目編號：SNCG-FM-2025196
項目名稱：雁塔校區(qū)2025年物業(yè)服務采購項目
采購方式：公開招標
預算金額：5,136,100.00元
采購需求：
合同包1(西安外國語大學雁塔校區(qū)2025年物業(yè)服務采購項目):
合同包預算金額：5,136,100.00元
合同包最高限價：5,136,100.00元
品目號 品目名稱 采購標的 數(shù)量（單位） 技術規(guī)格、參數(shù)及要求 品目預算(元)
1-1 物業(yè)管理服務 物業(yè)服務管理 1(項) 詳見采購文件 5,136,100.00
本合同包不接受聯(lián)合體投標
合同履行期限：合同簽訂后一年
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求： 無。
3.本項目的特定資格要求：
合同包1(西安外國語大學雁塔校區(qū)2025年物業(yè)服務采購項目)特定資格要求如下:
（1）營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件：提供有效存續(xù)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書/專業(yè)服務機構執(zhí)業(yè)許可證/民辦非企業(yè)單位登記證書。
（2）財務狀況報告（以下三種資料提供任意一種即可）：
①提供遞交投標文件截止之日前兩年內任意一個年度經審計的財務報告（包括“四表一注”，即資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益變動表及其附注，符合《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》的小型企業(yè)按照《小企業(yè)會計準則》執(zhí)行。成立時間至提交投標文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產負債表），審計報告須在注冊會計師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺報備并附驗證碼；
②其開標前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明；
③信用擔保機構出具的投標擔保函。
（3）社保繳納證明：提供遞交投標文件截止之日前一年內任意一個月的社會保障資金繳存單據(jù)或社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明。依法不需要繳納社會保障資金的投標人應提供相關證明文件。
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（5）信用記錄：提供《投標人信用記錄書面聲明函》。經查，投標人未被列入“信用中國”網站記錄的“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當事人”名單；不處于“中國政府采購網”記錄的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間。
（6）控股管理關系：提供直接控股和管理關系清單。若與其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，則投標無效。
（7）書面聲明：提供書面聲明，包括聲明具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；未為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務。
（8）法定代表人授權委托書：法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件（附在資格證明文件中）；法定代表人授權他人參加投標的，須提供法定代表人授權委托書。招標文件中凡是需要法定代表人蓋章之處，非法人單位的負責人均參照執(zhí)行。
法人的分支機構參與投標時，除提供《法定代表人授權委托書》外，還須同時提供法人給分支機構出具的授權書。
（9）特定資格要求
本項目采購內容以物業(yè)服務為主，其中涉及保安服務的，須以承諾書形式提供以下資料（承諾書格式不限），以下兩種形式提供其中任意一種均可：
①自行招用保安員的投標人須承諾：自承接本項目之日起30日內，向采購人所在地設區(qū)的市級人民政府公安機關備案。
②從保安服務公司購買保安服務的投標人須承諾：中標后7日內，與保安服務公司簽訂保安服務合同，明確規(guī)定服務的項目、內容以及雙方的權利義務，以滿足本項目采購人的保安服務需求。
（10）本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包。投標人提供《非聯(lián)合體不分包投標聲明》，視為獨立投標，不分包。
三、獲取招標文件
時間： 2025年10月01日 至 2025年10月21日 ，每天上午 08:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 18:00:00 （北京時間）
方式：在線獲取
售價： 0元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
時間： 2025年10月22日 09時30分00秒 （北京時間）
開標地點：西安市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com